买房不仅仅是买房，还需要缴纳首付与贷款额度，因为公积金管理中心也开通了公积金账户的还款账户，贷款人要将账户里的现金划转到指定的账户上。
因此有公积金的购房者最好不要提前还款，否则的话可能会影响贷款的审批。
如果是等额本息还款的话，需要满足以下几点要求: 1. 有按揭贷款额度; 2. 有按揭贷款还款能力; 3. 公积金连续缴存时间满6个月; 4. 具有良好的信用记录和还款意愿; 5. 已缴存商业贷款本息; 6. 申请住房公积金贷款时无负面记录。
但是申请还贷的职工，要根据申请公积金贷款的合同约定，还贷能力在一定范围内;如果不符合公积金贷款条件、不能还款能力，且符合下列条件之贷款一，少儿保险则健康保险可以申请住房公积金贷款: 1、购买住房时，使用本人住房公积金账户转入的，需申请提前还款; 2、借款人及其配偶符合购买住房贷款条件; 3、申请人及共同还贷人年龄与婚姻状况核实一致，无未结清的公积金贷款; 4、申请住房公积金贷款时，没有尚未还清的公积金贷款。
