通过经营贷款买房有什么风险?现在，民间借贷成了很多人的必备途径之一，这时候就需要借款人通过银行贷款的方式买房，在资金周转困难时，人们可以选择将资金用于其他方面，不过，当人们对贷款资金不够了解时，往往会出现选择贷款的方式的方式，那么，通过经营贷款买房有什么风险呢?下面让我们来简单的了解一下。
目前我国的房贷利率是按照中国人民银行公布的最新基准利率来计算的，而现在民间借贷一般是按照市场利率投资理财(中国人民银行公布的利率)贷款基准利率来计算的。
但相比其他贷款基准利率来计算利息是有一定的差异的，比如，购房者购买理财了一手房，按照房款的30%-40%的期限还款，而按照这种方式还款，那么贷款的年限就为20年等。
当然，即便没有出现过这种情况，但是从银行的角度来说，这20年期的房贷利率在4%-6%之间，但是如果购房者能够按照当前的贷款利率做到，那么利息也是需要一定的收入的。
如果购房者贷款的金额小于贷款额度的70%，那么可以要求购买的房屋的总价和贷款年限就必须满足贷款条件。
需要注意的是，在贷款过程中为了防止风险的演变，大家一定要按时还款，否则以后逾期的风险会随之增加。
如果购房者在购买自己的房子时，出现了无力偿还的情况，那么大家还是可以尝试申请经营贷款的方式来解决这个问题。
对于借款人来说，如果可以提前还款，那么大家就很可能无法接受。
不过，如果贷款期限越长，大家的还款负担也会跟着增加。
另外，对于长期处于还款周期，借款人要按还款期间的总利息计算起，这样才能避免因为还款压力过大的风险而导致无法按时还款的情况发生。
而且，在还款期间银行也会考虑借款人的还款能力，以便减少还款的压力。
