本篇文章给大家谈谈个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好，以及个人住房贷款是浮动利率好还是固定利率好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房贷利率是浮动还是固定的？
房贷利率肯定是会浮动个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好的。
会根据央行发布的基准利率的变化个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好，以及当地市场情况的变化而变化。
不过已经签订个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
如果采取的是固定利率的话，那么在贷款期限内，无论市场利率如何变动，借款人都是得按照合同规定的利率来支付利息的。
而若采取的是浮动利率的话，那在贷款期间，借款人的房贷利率就会根据央行的基准利率变化，以及市场利率的变化及时地进行调整。像这种情况，若是利率下调，那对借款人就是有不少好处的。
当然，大部分借款人和银行签订的贷款合同采取的都是浮动利率。所以借款人的房贷利率也经常会进行调整。而利率调整之后，借款人就需要按照新的贷款利率来还款。
拓展资料
如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变个人房屋贷款是固定利率好还是浮动利率好；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。
商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成（基点数一经确定保持不变），若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。
而客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率，若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。
房贷是固定利率好还是浮动利率好呢？
想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法：
1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式；
2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率。
需要注意，自己办的贷款是浮动利率，作为存量浮动利率贷款客户，可以去联系银行，申请转换贷款定价方式，转成以LPR为定价基准加点形成，也可以转成固定利率。
不过无论是转成LPR，还是转成固定利率，定价基准转换只能转一次，转了之后就不能变了。
拓展资料：
目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条
商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好？
固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。
我认为是选择固定利率还是选择浮动利率，最主要还是看我们贷款时的利率高低。你比如说有些人买房的时候可能买的比较早，几年之前的贷款利率还没有现在这么高，只有4.8%左右，这个时候我觉得选择固定利率还是比较合适的。或者有些人在办理贷款的时候，本身就已经拿到贷款的折扣价了，所以这个时候就没有必要选择浮动利率了，因为你本身的贷款利率就已经相当低了。
但现在买房的人可能大部分利率都是比较高的，有些甚至要达到5.6%左右，这个时候就应该选择浮动利率了。因为你选择了浮动利率以后，未来如果央行的利率下跌，我们的贷款利息就会变少，我个人预判在未来的十年之内，央行的贷款利率都不会出现上涨或者是上涨太多。
当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。
买房贷款时选择固定利率还是浮动利率好
个人觉得选择浮动利率好一些。根据近几年的经济形势，大部分观点认为利率是会走低的。
每个国家的都希望适当通胀，而不是通缩，所谓通胀就是让钱更便宜，通缩就是让钱更贵。通胀的好处是增加人们的持币成本，让他们主动消费，同时降低企业获得资金的难度，让他们敢投资，最终刺激经济增长。
目前中国一年期存款基准利率是1.5％，1年期贷款市场报价利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要经济体中还是比较高的，未来继续走低是大概率事件。
扩展资料：
注意事项
如果你是债权人，比如银行存款、保险理财或购买债券，如果有资金长期闲置不用的情况下，当然是固定利率的好，因为在市场利率或收益率一直下行的情况下，你的收益率已经锁定，避免了资金更多缩水。
如果你是债务人，比如银行贷款（含房贷）、企业发债等，当然是浮动利率更好，你的成本没有被锁定，未来随着利率下行而降低。保监会的最新动作就深深地告诉了我们这一点。
随着经济下行压力加大，2020年，中国利率会继续走低，近期国家承诺将进一步降准和定向降准。
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