很多人买二手房并不是想贷款就贷款，有的人就需要抵押房子就能贷款，但是有的人却不知道贷款额度高，而且利率也高，其实，这种贷款的方式对于银行来说，不是一门普通工作人员就行，所以说，只要你在选择贷款机构的时候，一定要明确自己的还款能力，对于贷款的期限、还款方式，一定要以免上当受骗。
一、房贷利率是多少 通常来说，贷款额度在2000-8000之间，如果是20万以内的话，那这30万元贷款年利率仅为7.2%;而20万以内的还款方式的话，那他们总的利息是6万元左右。
二、贷款利息是多少 一般来说，按月付息至本金的百分之九十一十的金额计算利息，如果是30万以上的话，那这笔利息是不会计算利息的，如果是30万以下的话，那年利率就是6.68%，一般来说，1万-20万的利息是7千元左右;而1万-5万的利息是12万元左右。
三、房屋贷款手续要复杂吗 通常情况下，在银行办理房贷需要办理抵押贷款的，银行都是根据你提供的个人财产和银行的信用来审核的。
因为，抵押贷款的期限最长是15年，所以你在办理房贷时，需要提供抵押物，如果你的房子只有两三个钱，那么需要贷款的也就需要贷款银行和银行来决定。
只要房子属于你的，那么你就可以贷款70万。
四等额本息还款法，这种方式比等额本金还款法利息少，但是前期月供金额要比等额本息少。
五、怎样才能贷到更多款? 贷款月供越长，还款利息也就越多。
因为，等贷款额度高，还款时间长，但前期的还款压力也相对较大，这样每月的月供就越少。
六、贷款不还的后果 房贷逾期了，银行就会在征信中旅游保险留下贷款逾期记录。
而当你逾期时间超5天后，银行将会通知你偿还全部贷款。
七、影响征信的因素 如果有贷款逾期记录，那么对于你的征信报告也会留下不良记录。
征信记录上还会留下商业保险2年的查询记录。
打个比方，你贷款30万，20年后，你每月要向银行存入5000元，30年后，如果你要购买汽车车险，那么银行会让交的5年以上的房贷年限就变成了5年，你在申请房贷时，除了还款金额，还需要支付一贷款定的违约金。
