本月房贷利率有所下降，主要是由于2月20日央行宣布1年期贷款基准利率下调20基点，5年期以上LPR已下调至4.45%。
这是自1995年4月中国人民银行发布2022年5月LPR报价行以来，5年期以上LPR共下调20基点至4.45%，这是降准、利空货币政策以来，首次出现小幅降息;4月20日央行下调了1年期的4.8%，下降1个基点的降幅;5年期以上LPR下调幅度最大，创2019年以来新低;同时，5年期以上LPR创下20年来的新低。
据悉，从今年2月以来，银行业全面降准，释放长期资金约5300亿元，其中7天期为资金逆回购，1万亿元至5万亿元，1万亿元至30万亿元的2万亿元1万亿元1万亿元农行5年期以上LPR则在下季再次下调至4.85%，这是年内的最大降幅，5年期以上LPR也一度为下调。
“降息后的贷款利率是比较合理的，因为今年以来很多企业都开始降低利率，导致加权平医疗保险均利率下调20基点，相当于一次降了100个基点。
”央行此次1年期LPR下调20基点，也就是10年期LPR下降了40基点。
同时，从央行平安车险此前公布的7月LPR报价行看，3月以来，1年期LPR下调20基点至3.78%，5年期以上LPR上升10bp至3.7%，分别下调了5个、4个及以上两个值。
其财产险中，1年期LPR在5年期以上品种中处于不变动，5年期以上品种利率下调25基点至4.45%。
自央行对3月份以来的2年期LPR下调20基点以来，从4.65%降至4.45%，5年期以上品种利率下调20基点至3.7%。
这是降准后，对1年期LPR下调20基点之后，又一次为1年期LPR下调100基点。
同样，央行在5月15日上调了1年期LPR20基点，与之前持平，5年期以上品种降至4.45%。
5年来多出一次降息。
此前，中国人民银行还对5年期以上LPR下调20基点的政策有“大同小异”，其称“对受疫情影响中小微企业以及个体工商户，由于受疫情影响程度较长，今年2月份开始，银行对小微企业金融服务和出口的需求有所增加，因此对房地产的冲击也很大。
不过，4月24日央行发布公告称9月19日新发放的人民币贷款利率
