很多人在买房时，总是考虑贷款买房，如果首付不够就需要全款，当然，由于贷款利率是比较高的，因此很多购房者会选择贷款的方式，那么一般来说，贷款利率都是在基准利率的基础上上浮10%，对于一些经济适用房来说，银行会更倾向于低利率的贷款业务，并且会让购房者选择的贷款额度较小的二手房购买贷款。
那么关于房贷还款的问题就来了，就目前来说，购买二手房的首付比例通常是最低，因此贷款利率往往也是最低的。
一般来说，贷款买房的首付比例是30%投资理财-50%，因此贷款的首期付款比例越高，每月的还款额也就越多。
但是，贷款买房需要注意的是，在购房过程中要注意贷款利率是否发生任何变化，如果购房者想要购买二手房的话，那么也要保证自己有还款的能力或者在选择房产的时候，尽量选择贷款期限最长的贷款期，这样能给自己节省更多的利息。
同时，在购房过平安信用卡程中还可以选择一些优惠政策，让自己更加方便;另外，另外，如果购房者购买的二手房是限购的，那么购房者也可以选择银行贷款的方式来缴纳房款。
目前，在进行贷款买房时，购房者要根据自己的实际情况来选择合适自己的房屋，毕竟，购买房子的时候，除了要满足贷款买房的条件以外，还可以选择提前还款。
如果你提前保代还贷，那么就可以选择一次性收取一定比例的手续费。
不过，在办理房屋抵押贷款的过程中要注意，在买房前期不要因为经济条件允许或者是自身还款能力不足而拒绝选择房贷期限比较长的房屋，因为贷款的利率还会随着购房者支出的压力而下降。
由于房贷的利率在基准利率上会有一定的浮动，因此借款人在还款时要注意还款方式。
