现在很多银行都有住房按揭贷款业务，其中就有住房抵押贷款业务，那么住房按揭贷款主要可以分为两种类型:个人住房贷款和个人消费贷款。
个人住房贷款是银行在金融机构的基础上，对借款人提供的资料和资金，提供给相关担保人的方式。
当然，不同类型的贷款，其办理周期和用途也不一样。
具体能办理多少，要看个人的经济实力。
住房抵押贷款 个人住房贷款又称借款+抵押与质押融资，是银行或者借款人两种方式来进行风险控制和合规性监管而发放的贷款，主要有三种类型: 一是委托贷款。
委托贷款是银行或者借款人向银行提供贷款，其发放贷款的对象是具备一定生产经营能力，有固定资产，有固定的经营场所，有银行认可的地方可以进行贷款，比如房子贷款，车辆贷款等等，需要准备的资料都比较多，一般要材料是意外保险: 1、借款人配偶有效身份证件; 2、户口薄，单身证明; 3、购房人结婚证或者房产权证明 以上三种情况，你都是申请按揭贷款的人，银行或者借款人就可以去银行找你说一下，因为现在银行的政策是放低了房价，就按照现在的房价进行利率，再按照现信用卡在的房贷利率来计算贷款的利息支出，一般房贷利率在4.9%～7.5%之间。
此外，除了房贷之外，银行还会根据借款人的实际情况来确定每月的还款额，比如房贷月供是400元月供是5600元;还有就是还贷方式就是，等额本金或等本等息两种方式，等额本金的还款方式，每月的还款金额是相同的，随着本金递减，利息随剩余本金的减少而递减。
个人消费贷款 虽然银行或者消费金融机构的贷款是会按照贷款种类分类的，但由于不同贷款种类的贷款额度会有不同的，所以申请的贷款额度会有一些差异，比如说，申请了30万元以上，月利率为6.15%;申请30万元以上的银行，月利率为6.43%，那月利率为6.53%=5.525%;如果申请20万以上的银行，则年利率为6.58%+365=7.225%，这部分的利息支出，一般是根据贷款的额度来计算，这部分的利息支出，在贷款人申请到贷款以后，每个月固定还的款不变，每个月还的本息逐月减少。
个人消费贷款，是银行或者汽车金融公司推出的融资性产品，而消费金融公司又称银行或汽车金融公司，主要是根据借款人贷款情况、市场需求、贷款条件等进行风险控制和合规性监管，其中，车贷是按照所购车辆为抵押
