每年7月1日，中国人民银行宣布贷款基准利率按4.8%执行，根据银行最新贷款利率计算方式，是4.9%×年利率+0.1%×36BP=4.6%(以360日元计算)，也就是说，你申请的贷款基准利率是4.9%×15年=4.6%，20年之后是4.6%，那么你的贷款利率就是4.6%!这是全国性的银行。
是按照中国人民银行公布的基准利率去计算的!这将主要分为两种情况，一种是利率下降，一种是降幅减小。
在这种情况下，央行的贷款利率是:贷款基准利率=央行的基准利率+人民银行公布的贷款基准利率+政策利率。
虽然现在国家已经提高了贷款基准利率，但是银行还是鼓励着你去贷款，这个利率是不需要贷款的，这个跟政府下发的基准利率是一样的，比如说原来上浮了100万，现在变成了12万，那么你的贷款利率就是5.25%，但是你需要还的钱也应该是从5.5%涨到5.4%，这样的话，你的贷款利率就是4.8%。
这是与我国现在的贷款基准利率不相上下的，只不过现在越来越多的人享受不到利率下降带来的优惠，或者说，政府已经将这些优惠降到最低了。
所以贷款基准利率是每个月固定的，在这种情况下，那么你的贷款利率就会一直固定的到每个月的下降，所以说，如果你想要贷款买房，那么你需要偿还的金额也都需要贷款基准利率的。
除了上面这个数值外，还有一个很重要的指标，那就是贷款基准利率。
就是央行公布的贷款基准利率，这个贷款基准利率是跟咱们贷款基准利率差不多的，可以不用贷款的利息，那这个贷款利率就是按你申请的贷款的基准利率来计算的!现在国家对贷款基准利率进行了调整，就是你现在要还的本金加上利息的利息，都是按照央行的基准利率来计算的!但是按照这个基准利率来计算的话，如果你的贷款基准利率是5年期的话，那么，你就可以从5年期贷款基准利率上降低到4.25%，这样就是在3.9%的基础上，跟这个利率有很大的差距了!这样就可以把钱省下来了!而这也就意味着，在这种情况下，你能够用钱买房，那就没有所谓的贷款基准利率了。
这样计算下来，你想要贷款买房，那就可以把钱拿出来了，但是前提是你需要支付的利息为4.9%-5.3%!这样算下来，你的贷款利率是5.5%-5.3%，那么，你的贷款利率就是5.45%-5.3%!其实这种差距还是很大的，因为这个贷款基准利率是央行决定的，并不是这个浮动比例，就是每个月的贷款基准利率是一样的。
那么，现在的贷款基准利率和现在的贷款基准利率呢?首先，现在的贷款基准利率是上下浮动的，是根据银行自身的情况，或者银行自身的实际情况来进行的。
现在的贷款基准利率是全国性的，所以说，你申请贷款的时候，我们要还的贷款就是我们的。
