根据目前城市房价，购房者对于公积金贷款的需求不小，那么现在买二手房的购房者就变得更加谨慎了，很多人都选择了公积金贷款买房。
其实，公积金贷款可以降低你的购房成本，节约不少的时间。
那么在买二手房的时候，公积金贷款买房到底该怎么买呢? 二手房商业贷款买房申请条件旅游保险 申请住房公积金贷款时，借款人的条件必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的个人可申请住房公积金贷款(含组合贷款)，并且借款人必须是在本市无自有住房且已连续缴存六个月(含)以上，如果是以借款人家庭为借款主体的，贷款最高限额一般为50万元。
同时借款人和配偶的年龄必须在18-65岁之间。
所以如果是购买二手住房的，一般是可以由户主自己来申请，而配偶的年龄和贷款年限都需要和所购房贷款的金额有一定的联系。
需要注意的是，在申请公积金贷款时，如果借款人的年龄已经超过了法定退休年龄，那么还需要满足以上条件: 一是借款人必须是满18周岁的自然人; 二是借款人的年龄加贷款年限加贷款年限相加不超过70岁; 三是借款人拥有稳定的工作与收入; 四是借款人有稳定的工作和收入; 五是借款人有按时还款能力的良好情况。
贷款利率 购房时，借款利率是按照央行利率或中国人民银行基准利率执行，以贷款行规定的同档次基准贷款利率执行。
贷款额度 商业房屋贷款的放款速度要根据借款人的个人信用记录和房产评估情况进行确定。
计算公式为:首套房贷利率=房屋总价-贷款年限-贷款年限;二套房贷利率=房屋总价-贷款年限;三套房贷利率=房屋总价-总价-总价-已还贷款年限医疗保险。
