贷款需要注意:购房者个人信用及房产抵押贷款的不同要求有所不同，有的银行要求是最近12个月连续正常缴纳公积金满半年的就可以。
下面一起了解下，申请房产抵押贷款注意事项。
1、房屋抵押贷款是针对二手房进行的贷款，对于借款人信用和房产抵押贷款具有一定的限制，要求借款人有稳定的收入来源，能保证按时还款，可以有效避免出现抵押贷款违约。
2、银行要求贷款利率超过同档次的利率，会面临许多不确定的因素，有的银行要求是上浮5%-10%，有的银行要求是上浮15%-20%。
3、对于借款人想要申请房产抵押贷款，需要有一定的抵押物的物作价，并且必须要有足够的抵押物来作为抵押物，例如房屋的位置，住宅，楼房等等。
要知道，抵押贷款的利率要比房贷利率低很多。
4、银行要求贷款人要有良好的还款习惯和信用，同时有能力偿还贷款本息的，可以向银行申请抵押贷款。
5、抵押贷款的利息，主要是在银行利率的基础上，一定程度上降低了借款人的还款压力，降低了借款人的还款压力。
6、评估价作为贷款成本，而申请房贷的贷款利率还需要经过评估公司评估。
3、银行对借款人的个人信用条件，要求是年满18周岁，具备完全民事行为能力，具有完全民事行为能力，有固定的职业和收入来源，有良好的信用记录和还款意愿。
若是不符合要求，银行一般不会放款。
8、贷款期限，贷款期限可达20年，可以作为短期贷款，最长可达30年。
银行放款也可以通过这些手段来实现。
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