对于个人来说，买房是一件大事，房子是夫妻俩家庭最重要的组成部分，而对于买房来说，买房贷款是目前的常见方式，通常通过房贷的形式来满足首付需要，如果是首套房，一般会要求房贷满一年，但是如果是二套房，则需要连续缴纳超过3个月的社保和公积金才可以申请贷款，贷款也分为两种，一种是已婚，另一种是离异。
如今，房价已经进入了稳步上升的状态，所以不少人也买不起房。
但对于有需求的人来说，买房，已经成为一种普遍现象。
因为现在房贷流程太繁琐，很多人可能只需要向银行提交申请，而申请贷款申请流程却并不复杂。
很多人会问，如果是因为申请贷款没有提成或者业务流程太繁琐而无法通过审核，那么房贷如何才能申请下来呢?就拿首付是首付为20%、贷款10年，按揭30年、利率5.86%计算，还款总金额为110.67万元。
在房贷申请过程中，银行会根据客户的收入水平以及还款能力来判断客户是否能够成功申请到贷款，因此在审核资料时，银行可能会特别关注贷款人及其配偶的信用情况。
因此，如果贷款人出现过逾期等情况，在银行看来很可能就会被拒贷。
如果是因为贷款人有过逾期记录，那么银行可能会判定为贷款人征信出现问题，而征信出现问题的话，银行不仅会判定为贷款人有过逾期，还会直接拒绝贷款，而且即使申请人一直不具备还款能力，银行也不会直接拒绝贷款。
如果贷款人多次逾期，那么，银行就会认为贷款人没有还款能力，那么，银行也就不会愿意贷款了。
所以，如果贷款人频繁的逾期，那么，银行是不会愿意贷款的。
所以，如果是二套房，虽然房贷利率也比较高，但是因为二套房的首付比例较低，也是比较容易被拒绝贷款的。
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