一、房屋贷款金额 根据国家有关规定，普通住房按揭贷款最高额度为100万元，若借款人购买首套住房，贷款最高额度为100万元;二套房按揭贷款不超过50万元，如贷款100万元，借款人购买二套房的贷款金额为50万元。
二、银行按揭贷款和公积金贷款有什么区别呢? 住房按揭贷款是指购房者以所购住房作为抵押，向银行申请的贷款。
贷款额度一般由住房公积金管理中心评估，且个人住房公积金贷款额度可在房屋评估价的70%-70%之间，而商业贷款，则由住房公积金管理中心评估。
贷款额度一般以家庭为单位，家庭为单位，借款人家庭为单位，可以从该住房获得贷款，但个人住房公积金贷款利率高于商业贷款。
三、按揭贷款的还款方式 按揭贷款一般指一次性还清，借款人按月还款。
按揭贷款的具体计算方式为:按月还款，按月还款，按月还本付息，等额本金，计算公式为: 按揭贷款月还款额=每月还款额×月利率 以银行贷款30年为例，购房者将贷款支付给银行后，当月的月供应归还贷款，每个月的月供应归还本金，利息计算公式为: 月还款额=借款人贷款本金×月利率×月利率 如果购房者每月还款额是10000元，那么将剩余贷款支付给银行后，当月的月供应归还贷款，本金及利息按合同约定的利率支付，当月应归还本金，但利息总计为20000元，就剩余贷款支付给银行后，当月的月供应归还贷款。
四、贷款利率 贷款利率是由借款人向银行申请的贷款利率，根据中国人民银行有关规定，该贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。
五、住房按揭贷款的还款方式 一、房贷按揭贷款的还款方式主要包括两种:等额本金和等额本息两种。
这种还款方式的优点在于，利率水平高于普通住房按揭贷款，所以贷款年限较长，但本金和利息是比较高的。
等额本金和等额本息的优点在于，如果借款人按月还款，则不等于本金加利息，这种还款方式的优点在于，利息相对较高，借款人将贷款支付给银行后，当月的月供应归还贷款，在还款期内归还本金，利息计算公式为: 等额本息和等额本金的优点在于，由于借款人采用的是等额本金还款方式，所以借款人可以采用等额本金还款方式。
二、贷款利率 这种还款方式的优点在于，在还款期内，借款人所还的贷款本金加利息逐渐减少，利息也逐月减少。
而按揭贷款则相对较少，即使借款人还款金额相对较小，但贷款利率也会逐月减少。
三、按揭贷款需要满足的条件 1.借款人年龄在18周岁，具备完全民事行为能力，具备还款能力。
2.借款人具备一定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，按期偿还贷款本息的能力。
3.借款人具有较强的风险管理意识，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.借款人信用良好，有信用状况，按期偿还贷款本息的能力。
