一、农行上海市分行——【优势】 1、业务流程快:开立资金结算账户; 额度高:额度最高可达50万元; 利率低:利率最低可达30万元; 期限长:最长5年; 利率上浮25%，利率最低可达20年。
二、申贷条件 1.借款人年龄≤65周岁(含)，男性年龄≤65周岁(含)，女18-55周岁(含)，男(55周岁，女性女性年龄，可以提供结婚证)及夫妻双方身份证(具有完全民事行为能力)原件，借款人及配偶的征信记录正常; 2.借款人借款人名下有商品房、商铺，或有符合规定的房产; 3.借款人个人信用良好，且无不良征信记录; 4.借款人及配偶有房地产管理部门规定的其他条件。
三、贷款用途 1.用于生产经营周转; 2. 借款人自有资金不足以购买商品房; 3. 借款人及其配偶的收入来源不符合要求。
四、利率优惠 五、条件一 授信额度:贷款金额在1000万以内，不超过银行评估价的70%; 期限长:贷款期限最长3年; 利率上浮25%，利率最低可达20年; 利率上浮30%，利率最低可达20年。
六、还款方式: 1.先息后本，无逾期还款; 2. 按月还本付息; 3. 等额本息，无逾期还款; 4. 等额本金，还款压力小。
七、抵押:可申请、可办理抵押物、可贷额度相同的贷款，实际情况如下: 1.如已办理抵押的商品房，可放款至预售监管账户。
2.如未办理抵押的，可与开发商取得联系，或要求提供或提及的开发商。
八、办理流程 1.借款人提出借款申请; 2.借款人将贷款资料提交审核，银行审核通过，签订借款合同; 3.借款人审核通过后，贷款合同中将发放至购房人指定的银行账户。
银行流程:银行审核→银行放款→贷款发放→银行支用，并到银行柜台办理。
以上就是新民居贷款的申请流程了，希望对你有所帮助。
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