贷款条件:1、贷款人的年龄是18-65周岁;2、贷款人要有稳定的收入来源;3、有偿还贷款本息的能力;4、信用良好，无不良信用记录;5、有良好的还款意愿和还款能力;6、有良好的信用记录。
贷款要求:1、具有合法有效的身份证明，户口本或有效居住证明，工作收入证明，银行流水;2、具有完全民事行为能力，能够提供合法有效的房屋租赁合同、抵押、质押、保证、保证人、保单等有价证券;3、所购房屋已办理产权证;4、申请人必须有购买的住房，并符合规定条件。
贷款申请流程:1、提交申请资料，由银行初步审批;2、初审通过后，银行根据贷款人的申请资料及借款人提供的材料及有关条件，进行审查;3、银行审核通过后，将贷款发放到借款人指定账户;4、审核通过后，银行对借款人的资质、还款能力等情况进行审批;5、银行审核通过后，会通知借款人，申请人到场签订借款合同;6、借款人需要提供借款人所持有的房屋抵押贷款合同，借款人需要到场办理抵押登记手续;7、借款人到场领取借款合同;8、银行贷款审批通过后，会通知借款人，申请人将借款资料存入银行，等银行放款。
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