公寓在贷款买房时有很多是抵押的，不过很多人都比较看重房产的性质，如果自己想买房的话很容易被拒贷!小编今天把这个问题分享给大家。
一、什么是房屋抵押贷款 如果想购买房屋，那抵押贷款最简单的方法就是可以分期买房，毕竟它的作用也非常大。
但是如果是消费型的房产抵押的话，在申请房屋抵押贷款中，贷款的金额会比较高。
但是如果选择的是消费型的房产抵押，贷款的利息也是相对较低的。
二、房屋抵押贷款额度 很多人都以为抵押贷款的钱可买得起，事实上，房子还有一个共同的特点就是，房子没有任何产权证了，没有任何资产就不用想着申请银行抵押贷款，就连贷款买房的钱是很难拿回的财产险，但其实，房子的产权只是一个证明，这才是银行放款的唯一依据，因为这不仅重疾险是一个证明，其并不是一个证明。
三、房子是否抵押贷款 通常汽车保险情况下，抵押的房子不等于一次性交房了，但是这个前提是要有一个还款能力的客户，而还款能力越强，贷款的利息就会越低。
四、什么是还款能力 如果你是按揭贷款买房，又或者是贷款买房子的人来说，这个时候想要贷款还款，基本是不需要那么多时间的，在还款能力上也是一样的。
如果是贷款买房，那么对于贷款人这方面会有一些要求，并且是必须要有足够的还款能力的，必须是具有稳定职业，有偿还贷款本息的能力才能申请，而这样也可以证明你有足够的还款能力。
五、要不要将房子的贷款还清 除了需要还房贷，需要还款能力较强的人，还必须有贷款资格，否则这套房子还会被拒贷。
以上就是小编总结的一些对于贷款买房子有许多方面的要求，有的朋友对贷款买房子的申请条件也有了不了解，所以大家在平常一定要注意申请银行的贷款，不要以为贷款买房有任何问题都会选择这种贷款贷款方式，选择合适自己的才是最好的，因为贷款买房可以极大的节约自己还款时间。
