近日，深圳楼市中心发布一则消息，一位购房者咨询公积金贷款政策，该购房者表示目前没有公积金贷款资格，最近有购买了住房的家庭，有公积金贷款资格，有购买第二套住房的家庭，可以申请公积金贷款120万。
他表示，最近有购房者咨询公积金贷款资格，对方表示目前没有公积金贷款资格，可以申请公积金贷款120万。
公积金贷款资格?公积金贷款资格规定:1.个人有住房公积金的缴存人;2.家庭收入超过当地最低工资标准的，不能申请公积金贷款。
目前，深圳住房公积金贷款的基准利率是3.25%，目前只有5.88%。
公积金贷款对购房者的要求是什么?公积金贷款和商业贷款都需要缴纳公积金满6个月才可以贷款。
首先公积金贷款缴存人如果在深圳工作，缴存的公积金可以申请贷款，可以在深圳买房。
再者，公积金贷款的利率只有3.25%，按照现在的利率来说，目前公积金贷款的利率在3.25%~6%左右。
但相对于商业贷款，公积金贷款的利息要低很多。
例如，北京目前公积金贷款的利率为2.75%，而商业贷款的利率在3.25%~5%之间，公积金贷款的利率为3.25%，商业贷款的利率为2.75%，不过也有个别城市要比商业贷款的利率要低一些。
申请公积金贷款需要满足哪些条件?1、申请公积金贷款时，应有当地房产部门认可的其他文件或材料，如《深圳市个人住房公积金贷款管理办法》(长金管委会令〔2009〕4号)和《深圳市住房公积金提取管理办法》(长金管委会令〔2008〕3号)的缴存职工购买二星级及以上星级及以上酒店式公寓的，首付比例不得低于20%。
2、购买首套住房，公积金贷款首付款比例不得低于30%，二套及以上住房公积金贷款首付款比例不得低于40%，执行贷款利率的政策规定为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
3、购买第三套及以上住房，公积金贷款首付款比例不得低于30%，二套及以上住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。
另外，在符合购房合同、协议、抵押合同等法律文件的前提下，可以申请商业贷款。
但需要注意的是，商业贷款的首付款必须是自有资金，如果借款人收入没有达到还贷能力，申请公积金贷款需要提供收入证明和个人征信报告。
4、购买第三套及以上住房的，公积金贷款首付款比例不得低于40%，个人征信报告中有不良记录的，可向贷款银行提出贷款申请。
个人贷款额度怎么确定?公积金贷款额度不能超过购房总价的80%，贷款额度计算公式为:借款人及配偶公积金账户余额之和×12个月×还款能力系数。
在计算可贷额度时，根据借款人的月收入、个人信用情况等因素确定贷款额度。
计算公式为:借款人夫妻双方月收入×12个月�
