在贵阳买二套房贷款利率低至5.3%，五年期LPR加点+105BP(LPR+120BP)作为基准利率，首套房贷款利率5.88%，二套房贷款利率5.88%。
按揭贷款利率按揭利率按揭贷款年利率5年期以上为5.55%，那么首套房贷款利率5.95%，二套房贷款利率5.88%，五年期以上LPR加点+105BP=5.85%，这意味着买二套房需要支付的首付款比例为76.55%，如果是首套房，首付比20%，二套房贷款利率5.88%，二套房贷款利率6.05%，就意味着买二套房要支付的首付款比例为78.43%，如果是二套房，首付比20%，二套房贷款利率5.88%，就意味着买二套房要支付的首付款比例为76.55%，也就是首付比50%。
根据贝壳研究院最新数据，8月份103个城市二手房主流贷款利率中，新房主流贷款利率为5.68%，二手房主流贷款利率为5.73%，二套房主流贷款利率为5.88%。
因此，很多朋友在买二套房时，在选择银行贷款时，可能需要考虑到银行是否贷款比较严格。
那么银行对二套房的贷款利率有什么要求呢?一般来说，房屋贷款首付比最低20%，所以如果是二套房贷款，利率水平通常为6-70%。
在基准利率基础上上浮10%，但是商业贷款首套房和二套房贷款利率上浮10%之后，具体利率是否存在差异。
其实目前银行对二套房的贷款利率有两个调整机制，即新房、二手房、新房和二手房。
贷款利率调整主要有三种方式，分别是公积金贷款和商业贷款。
在公积金贷款买二套房，通常会在1—2年时间内收取;而商业贷款买二套房，每年的1月1日，会收取这2年到4年的房贷利息。
公积金贷款买二套房，每年的1月1日，是公积金贷款，一般会在1月1日收取，那么公积金贷款买二套房，每年的1月1日收取利息。
而商业贷款买二套房，每年的1月1日，会收取3年到4年的房贷利息。
因此，根据二手房的贷款利率，公积金贷款利率上浮20%，也就是首套房贷款利率6.08%。
值得注意的是，公积金贷款购买二套房，同样可以在1—2年时间内收取利息，按照央行基准利率上浮10%来算，那么首套房贷款利率5.88%，二套房贷款利率6.05%，则只需要支付4.8%的利息即可。
如果按现行利率3.25%计算，按照目前银行的首套房贷款利率5.48%来算，二套房贷款利率5.88%，则只需要支付3.8%的利息即可。
另外，如果按照当前银行的基准利率4.9%来算，二套房贷款利率6.08%，则只需要支付5.8%的利息即可。
综上，不同银行对于二套房贷款利率的调整可能有差别，希望大家对贷款额度有一定的了解。
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