北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

贵阳二套房贷款利率

在贵阳买二套房贷款利率低至5.3%,五年期LPR加点+105BP(LPR+120BP)作为基准利率,首套房贷款利率5.88%,二套房贷款利率5.88%。

按揭贷款利率按揭利率按揭贷款年利率5年期以上为5.55%,那么首套房贷款利率5.95%,二套房贷款利率5.88%,五年期以上LPR加点+105BP=5.85%,这意味着买二套房需要支付的首付款比例为76.55%,如果是首套房,首付比20%,二套房贷款利率5.88%,二套房贷款利率6.05%,就意味着买二套房要支付的首付款比例为78.43%,如果是二套房,首付比20%,二套房贷款利率5.88%,就意味着买二套房要支付的首付款比例为76.55%,也就是首付比50%。

根据贝壳研究院最新数据,8月份103个城市二手房主流贷款利率中,新房主流贷款利率为5.68%,二手房主流贷款利率为5.73%,二套房主流贷款利率为5.88%。

因此,很多朋友在买二套房时,在选择银行贷款时,可能需要考虑到银行是否贷款比较严格。

那么银行对二套房的贷款利率有什么要求呢?一般来说,房屋贷款首付比最低20%,所以如果是二套房贷款,利率水平通常为6-70%。

在基准利率基础上上浮10%,但是商业贷款首套房和二套房贷款利率上浮10%之后,具体利率是否存在差异。

其实目前银行对二套房的贷款利率有两个调整机制,即新房、二手房、新房和二手房。

贷款利率调整主要有三种方式,分别是公积金贷款和商业贷款。

在公积金贷款买二套房,通常会在1—2年时间内收取;而商业贷款买二套房,每年的1月1日,会收取这2年到4年的房贷利息。

公积金贷款买二套房,每年的1月1日,是公积金贷款,一般会在1月1日收取,那么公积金贷款买二套房,每年的1月1日收取利息。

而商业贷款买二套房,每年的1月1日,会收取3年到4年的房贷利息。

因此,根据二手房的贷款利率,公积金贷款利率上浮20%,也就是首套房贷款利率6.08%。

值得注意的是,公积金贷款购买二套房,同样可以在1—2年时间内收取利息,按照央行基准利率上浮10%来算,那么首套房贷款利率5.88%,二套房贷款利率6.05%,则只需要支付4.8%的利息即可。

如果按现行利率3.25%计算,按照目前银行的首套房贷款利率5.48%来算,二套房贷款利率5.88%,则只需要支付3.8%的利息即可。

另外,如果按照当前银行的基准利率4.9%来算,二套房贷款利率6.08%,则只需要支付5.8%的利息即可。

综上,不同银行对于二套房贷款利率的调整可能有差别,希望大家对贷款额度有一定的了解。

分享:
扫描分享到社交APP