幸福里百科词条: 按道理来说，若是因为刚需的话，若是因为公积金贷款买的房子，那么首付最低是可以降低到40%的比例，也就是说，如果购房者购买的房子没有还款能力或者是经济条件没有很好，可以选择公积金贷款，当然，如果是刚需的话，还可以办理商业贷款，那么首付比例可以降低到80%左右。
举个例子，如果你的父母为老家购买公积金贷款，那么贷款首付可以降低到60%左右。
但不管是房子还是汽车的话，首付比例都相对较高，如果是购买私有住房，产险首付款比例同样也要为30%，如果是购买二手的，首付比例最低就是25%左右。
如果是购买别墅的，首付比例最低就是25%，但首付比例也有规定，首套房是首套，第二套是不予办理商业保险商业贷款的，一般都不需要超过50%，在计算公积金贷款的最低首付款时，还需要缴纳一定的费用，而商业贷款则比商业贷款要划算得多。
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