一、银行贷款首先贷款主体有哪些要求?1.必须是银行，必须是法人或股东。
2.在当地有固定的住所并拥有固定的住所，有稳定的收入来源，有还款能力，有按时还款的能力。
3.车险有稳定的收入来源，有足够的还款能力。
4.有稳定的收入来源，有稳定的收入来源。
5.信誉良好;6.无不良信用记录，没有不良信用记录，没有违反国家贷款的相关规定。
二、银行贷款的具体要求1、银行贷款主要考察的是房产及收入来源，一般而言，房产主要评估房产价值的70%以下的购房者是银行的优质客户，而银行的优质客户更倾向于对房子的抵押贷款。
3、房价最低的是房贷利率，房产的按揭利率最高可达5.45%，贷款的期限最长为1年。
二手房贷款条件:1、房龄在贷款20年以内(含50年)，2、贷款年限可以超过二十年。
二、银行贷款流程1.客户申请贷款，需要准备的材料有:房产证、购房合同、合同，公积金贷款证明。
汽车保险2、签订贷款合同，需要携带贷款人本人有效身份证件及申请表去银行填写相关的资料，并且递交相关的申请资料。
3、银行会根据申请人提交的资料对贷款申请进行审核，如果通过审核，就会签订借款合同。
5、银行放款，贷款公司将支付评估费。
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