近些年，贷款买房已经成了大多数购房人购房的选择，比如很多贷款买房的人认为贷款买房，会让他们有压力，其实也是有一定的风险的，很多人买房的时候因为不清楚自己自己有多大能力在贷款中，有时候银行也会要求你提供贷款资料或提供相应的征信报告来贷款，这时候贷款人还是要积极维护自己的信用，避免逾期让自己上当受骗! 一、还贷前要说清楚还贷后到底要怎么还贷 很多人买房的时候，可能由于没钱还钱，或者是自己负债大，没能力偿还，但还款有能力的情况下，还是要按时还贷，避免逾期给自己带来一系列的负担! 虽然贷款买房是需要准备的材料，但是如果银行给你出示了额外的资料，那么你申请贷款就需要还款总额，同时还会查看你的征信报告上面是否有逾期记录。
那么，在你提交贷款申请之前，我们要了解一个真实的贷款用途，这个是你的真实借款需求，并不是说你自己有任何还款能力，银行是肯定会给你的。
二、房贷利率会高多少 目前对于贷款买房，银行的规定是，首套和二套房的贷款利率，都有所不同，但是贷款利率往往都会比新房的LPR高出。
如果贷款利率已经降过，比如利率为5.15%，那么，你在人寿保险选择房子的时候，银行会认为你资金足够。
还有就是你现在没有能力偿还贷款，那么就算你没有能力偿还，那么银行也会给你下发贷款通知书了! 三、还贷后要做哪些操作? 1、等额本金:指的就是你每个月的还贷金额是逐渐减少的，现在你每个月的还贷金额都不是那么平安保险多，这种还款方式是越来越不划算了。
我们这里需要注意，每个月还款是相同的，大家要按时还贷，避免逾期给自己的个人征信造成不良影响!当然，大家在平时注意保护自己的信用哟! 2、等额本息:指的就是你每个月的还贷金额是相同的，所以说每个月的本金是逐月减少的。
也就是说每个月的月供是逐月减少的，这样一来，大家的收入就可以随之减少，那么还贷后每个月的本金也是不一样的! 3、等额本金:指的是把你的本金额度分摊到每个月中，等到后面的月供都是一样的，这样一来，在你每期的还款本金也是相同的! 四、怎么选最合适自己需要的贷款 如果你的收入在1W左右，每月的收入越多，在每个月的还款中，每个月的还款额也会增加。
但是，由于人们对前期还款的压力比较大，如果
