房子的条件是怎样的?对于银行来说，房产抵押是属于短期贷款业务，一般申请房贷时需要提供担保公司。
那么今天就和大家聊聊为什么要申请房贷。
房屋抵押贷款的条件主要有三方面， 1、拥有完全民事行为能力的中国公民，并拥车险有合法有效的身份证明(如身份证、户口本、结婚证); 2、有稳定的收入来源和按时足额还款的能力; 3、有稳定的收入来汽车保险源并按期偿还贷款本息的能力; 4、房屋在抵押贷款的发放期间没有任何逾期记录; 5、房屋的贷款利率要高于银行的利率; 6贷款、贷款发放后，没有出现过重大的逾期风险。
房产抵押贷款流程 1、看贷款人的信用资质，明确贷款用途，并了解贷款用途，避免“贷出不还”的问题。
2、银行调查贷款人的还款能力，以及信用是否有不良记录，判断贷款是否顺利发放。
3、银行会告知贷款人一些贷款流程，会根据不同的贷款类型，办理流程也有差异，主要有以下几种:1、签订合同;2、办理产权抵押登记手续;3、贷款发放后，银行会放款至贷款人名下的指定账户等;4、贷款人要还款。
对于房产抵押贷款要什么手续的话，贷款人应该持本人身份证、户口本、结婚证、房产证等材料准备好，如身份证，户口本，结婚证，房屋保险单，收入证明，还款银行卡的银行卡以及一些其他文件，这样不仅能够证明买家还款能力，而且会对贷款成功率产生一定的影响。
房屋抵押贷款流程 1、借款人向贷款银行提出贷款申请，填写《关于办理房屋抵押贷款手续的申请书》，提交相关的贷款申请材料; 2、双方签订借款合同、担保合同，由银行办理房屋抵押登记手续; 3、银行对借款人提交的申请材料进行审核，并进行合同签订; 4、在签订借款合同及相关规定的有关资料之后，银行将贷款人划入指定的帐户上，待借款人按照约定及时划款至指定账户; 5、贷款结清，贷款人按借款合同约定按时足额还款即可。
