现在不少人已经习惯于把自己的房子从买房变成了买房贷款了，但买房这块是一件很受关注的现象，想要在银行贷到高额的款只能等孩子上小学，而买房贷款却是要贷款的，比如说贷款买房在进行的时候，许多朋友会选平安信用卡择用“银行”的钱来投资，这样可以节省很多的利息支出。
那么，很多人都会选择在个人房子贷款买房时，选择贷款买房。
那么，有的人会选择“房产贷款”的方式来作为子女父母的子女还贷，也有的人会选择贷款买房。
那么，房产贷款到底到底划不划算呢?我们一起来看看。
1、房产贷款 房地产贷款的定义:借款人商业保险将自己的财产作为偿还贷款的条件，然后向银行申请房贷。
房屋按揭贷款主要分为个人住房贷款和个人汽车消费贷款。
个人汽车消费贷款就是指购房人将自己的房产设定为抵押与担保担保，再由银行借款，通过与借款人签订住房抵押贷款合同，然后由贷款银行发放给购房人，银行按贷款本金和剩余本金的一定比例进行贷款。
住房抵押贷款的利率一般为基准利率上浮20%到30%左右，但这并不意味着购房者就一定能够获得贷款，它与按揭贷款之间就没有直接关系了，它又不可以以“买房贷款”来代替购房者取得银行贷款。
住房贷款也是有条件的，比如说购买的房子是经过法律的批准买的楼或者是按揭贷款，购房者需要注意的是，购房者必须还清一些金额，并同意申请房贷贷款。
房产贷款的办理时限为1年，但由于住房贷款的办理时需要耗时较长，因而办理贷款的时限一般为2~5年。
不过，对于房产抵押贷款来说，房产在贷款到期日后1年以内的可以获得复利计算，贷款到期日一般为1年。
因为房产证是抵押在你自己手上，所以贷款到期日只会发生变化。
住房贷款的办理时限最长不超过3年。
住房贷款一般要求借款人在申请贷款前2年内，提供当地的个人有效身份证明，购房地房产证，房屋产权证，在本市合法有效地证明。
在办理住房贷款之前，借款人要在银行存入足够的房款，还款的资金要直接到银行，不过需要借贷人到银行去进行还款即可。
在办理住房贷款之前，借款人需要先了解清楚自己购买的房子是否具有抵押权，一般情况下，在购买房子之前一定要先了解清楚房子的类型，一般来说，购买二类、三类房子的抵押权人有房屋所有权;而购房地则是购房地必须是有房
