银行房产抵押贷款如何办理
; 银行房产抵押贷款流程
第一步：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
第二步：购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
第三步：银行对贷款申请进行调查、审批；
第四步：购房人与银行签订借款及担保合同；
第五步：售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
第六步：购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
第七步：银行向售房人账户发放贷款；
第八步：买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
第九步：购房人收房，按月还款。(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下：
1、申请人向贷款机构提供资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。
提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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房屋如何办理抵押贷款
房屋办理抵押贷款的手续有怎样办理银行房产抵押贷款：①在贷款前准备好身份证怎样办理银行房产抵押贷款，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水对账单等资料。②向银行申请贷款时选择还款方式怎样办理银行房产抵押贷款：一般有等额本息，等额本金两种方式。 ③银行审核房贷申请人资质，银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。④以上的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。 法律依据怎样办理银行房产抵押贷款：《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
办理房产抵押贷款的流程是什么？
1、提交申请抵押贷款的流程。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料、
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。
7、银行开户、放款。
怎么去银行办房产抵押贷款？
中行提供个人消费贷款。个人消费贷款根据是否有抵押怎样办理银行房产抵押贷款，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件怎样办理银行房产抵押贷款：
1、您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
4、如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有贷款需求，您可咨询当地中行网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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