在现行的楼市体制下，选择首套房还是二投资理财套房，都需要按时足额缴纳首付，而对于想要买第二套房的购房者来说，在申请贷款时，首先要先确定少儿保险首套房是否为二套房，并且对首套房的首付款进行认定。
第二种情况，就是说首套房购房的首付比例不会发生变化，因此想要购买二套房，一定要提前了解一下具体的要求。
目前，各大银行对首套房贷款利率上浮了10%，二套房执行基准利率上浮10%，那么这时候就可以选择首套房买一套房了。
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