买房，还是贷款划算?需要了解一下。
房贷申请者必须满足两个条件:一是借款人年龄在18-65周岁之间;二是借款人收入稳定，且没有其他不良记录;三是借款人个人征信良好，无不良记录。
那么贷款买房怎么贷款划算呢?1、符合银行要求的条件办理贷款按揭是需要注意的，银行一般都会提供3个条件，第一就是年龄要求:如果是已婚的购房者，一般是月收入在5000元以上，如果是夫妻双方有一方婚前有房，那么就要求双方同时购买一套住宅，首付不能低于70%;2、贷款人还款能力，一般在一年内没有发生逾期，每月的还款金额不能超过月收入的50%，因为银行会根据借款人的还款能力和银行要求来计算你的还款能力。
一般情况下，银行一般会要求借款人提供月还款额不超过家庭收入的50%作为还款能力;3、贷款期限在20年以上的，可以根据借款人的实际情况来制定最长贷款期限，比如30年;4、贷款期限最长不得超过30年，最长不得超过30年;5、借款人个人征信良好，征信良好，无不良记录;6、申请房贷，可以先付利息，然后用余额作为还款能力;7、注意还款金额，一般在20万以上，不能超过30万;8、考虑是否有连续3次或累计6次逾期的不良记录。
而且申请房贷需要自己考虑清楚。
第一、提前还贷:贷款人的提前还贷需要提前去银行办理，一般要求银行会在次月对提前还贷进行一个简单的提前还款，不过也要注意的是提前还贷是需要提前一个月的，要提前三个月进行还款。
2、减少手续费:要每月还款额不低于1500元，这样才能少交手续费，并且在进行还款的时候还要仔细查看剩余的金额，避免逾期还款造成欠款不还。
最后提醒一下大家，如果贷款买房了，应该怎么选择呢?1、首付20%，贷款额度要超过1000元，但是要保持固定利率，这样才能减少购房者的首付支出。
2、提前还贷:买房需要支付20%的首付，但是要在贷款期限内按时还贷。
3、提前还贷:买房需要支付超过30%的利息，因为提前还贷时间超过一个月，会产生高额的利息支出，因此，提前还贷的风险很大。
4、提前还贷:虽然办理贷款买房需要支付的利息少，但是在申请贷款之前要提前了解清楚，因为贷款的利息利息是根据你月供金额和所选择的期限来决定的。
5、还贷提早结清贷款:买房的时候就要预留好相应的还贷时间，提前还贷的流程较复杂，一般来说，一次性付清的贷款是可以提前还款的。
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