住房抵押贷款申请条件:1、年龄:18-60周岁;2、收入:贷款总额-个人资产。
征信要求:1、贷款逾期未3次以上3、近半年不能有连三累六2、近半年不能有连三累六如果房产不能做抵押，征信差的话只能是参考房产评估值的50%，房产评估值需要等时间再去申请3、不能有产权共有人;4、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
房产抵押贷款申请条件:1、年龄:18-60周岁;2、能提供抵押物所在地的房产证，并且能提供房屋产权证，而房屋是按揭贷款，房龄可大于10年;3、抵押物要有房产证，才能办理抵押登记;4、还款能力强的人可以和银行有沟通，确定其贷款额度;5、按期还款能力强的人可以和银行有沟通，确定贷款额度;6、征信差的房产可以做抵押贷款，但是不能做抵押，所以必须等贷款额度到账后再申请。
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