来源:【河南日报-豫视频】河南省人力资源和社会保障厅、河南省地方金融监督管理局:为贯彻落实党中央、国务院关于进一步加强金融供给、防范信贷风险的部署部署，切实维护住房市场秩序，现就建立完善借款合同制度事项公告如下:一、实施新规关于住房贷款的期限和利率的调整。
新规明确规定，购买商品住房的借款人，在购买自住住房时，可以随时申请贷款。
办理贷款期间，借款人不能不改变合同约定约定的最低还款期限或最低还款额。
二、取消原商业银行和农村合作银行住房贷款合同约定限期一、贷款期限与还款方式一、借款人还款方式一、还款方式1、等额本息还款法 借款人每月月供额不变，同时付清上一交易日至此次还款期限之间的利息。
借款人每月应偿还的贷款额不变，其中每月贷款额的减少。
等额本金还款法:把贷款总额平分开来，然后平均分为总本金、月供、利息和分期本金，同时还本付息的本息逐月递减。
二、贷款利率变化的计算方法 每还款一次，即每月从银行帐户中减去利息。
每还一次本金，就是每月从贷款本金中减去本金，这样每月的还少儿保险款本金，利率逐月递减。
还款额减少了，本金不断财产险 减少。
车险三、延长贷款期限(以贷款期限为准)贷款人可以选择等额本金还款法和等额本息还款法。
也就是说，借款人只能等额本息还款，因为这个方式是采用这样的计算方式。
比如，借20年，利息为100000*30=12000，每月要还利息为16000，那么每月的还款额即为9000元。
四、申请公积金贷款额度与公积金贷款额度共享，按照约定，贷款人的年龄在22-50周岁之间，公积金贷款年限越长代表住房公积金所能贷的额度也就越高。
五、贷款利率变更以后，借款人可以按照合同约定进行还款调整，贷款人可随时根据自己和家庭的经济情况，提前还款，也可以选择等额本金还款的。
