1资产评估是什么
资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为，具体内容如下：1、资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
（1）重置成本也称现行成本或重置价值，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本；
（2）现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售；
（3）收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和；
（4）清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。
2、资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排，主要程序：
（1）就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估；
（2）待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书；
（3）获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确认资产评估结果；
（4）经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认书。
法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第十五条
评数芹估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。
合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近薯滑毕三年内未受停止从业处罚的评估师。
公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
评估机构的合伙人或者股东让咐为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
2十大资产评估公司排名
资产评估排名：
1、中联资产评估集团有限公司
2、北京天健兴业资产评估有限公司
3、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
4、中瑞世联资产评估集团有限公司
5、北京北方亚事资产评估事务所
6、国众联资产评估土地房地产估价有限公司
7、北京中同华资产评估有限公司
8、北京国融兴华资产评估有限责任公司
9、中瑞国际房地产土地资产评估有限公司
10、沃克森（北京）国际资产评估有限公司
11、中通诚资产评估有限公司
12、开元资产评估有限公司
13、中水致远资产虚银评估有限公司
14、北京中天华资产评估有限责任公司
15、上海德勤资产评估有限公司
16、上海东洲资产评估有限公司
17、北京卓信大华资产评估有限公司
18、坤元资产评估有限公司
19、北京仁达房地产土地资产评估有限公司
20、正镇族衡房地产资产评估有限公司
21、北京华亚正信资产评估有限公司
22、深圳市国策房地产土地估价有限公司
23、建银（浙江）房地产土地资产评差旅宴估有限公司
24、北京中企华资产评估有限责任公司
3公司资产评估收费
公司资产评估的收费是根据不同的因素而有所变化，包括以下几个方面：
资产类型和规模：不同类型和规模的资产评估可能需要不同的时间和资源，因此费用会有所不同。例如，评估一家小型企业的固定资产可能比评估一家大型企业的资产更为简单，费用也相应较低。
评估方法和目的：不同的评估方法和目的可能会对费用产生影响。不同的评估方法，如市场价值法、成本法桐岁或收益法，可能需要不同的数据收集和分析，从而对费用谈陆产生影响。此外，评估的目的，如财务报告、并购、保险或法律程序等，也可能影响费用。
评估机构的经验和声誉：有经验和良好声誉的评估机构通常会收取相对较高的费用。这是因为他们具备专业知识和技能，并能够提供高质量的评估报告。在选择评估机构时，要考虑局侍睁其专业能力和声誉。
地理位置：不同地区的评估费用可能会有所不同。在一些地区，评估服务可能更昂贵，而在其他地区可能相对较低。
额外服务和需求：如果需要额外的服务，如资产清查、报告撰写、法律审核等，可能会产生额外的费用。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。
4资产评估公司需要什么
资产评估公司需要如下：1、先准备好合格的资产评估师；
2、拟好公司章程，如公司名称、吵塌肢注册地址、经营范围、股权比例等；
3、去工商局取得营业执照；
4、去财政局备案，拿到批复。
资产评估是普通高等学校本科专业，属于工商管理类专业。本专业培养具备经济衫顷、管理、法律、资产评估等方面的知识，具备人文精神、科学素养和诚信品质，能在政府资产管理部门、土地管理部门或企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构等从事资产管理及财务税收工作的应用型、复合型专业人才升世。
5公司什么情况下要作资产评估
公司什么情况下要作资产评估
都有什么情况需要资产评估？
1.依照法律规定需要进行评估的情形
《企业国有资产法》规定：国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的，行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司应当委托依法设立的符合条件的资产评估机构进行资产评估；涉及应当报经履行出资人职责的机构决定的事项的，应当将委托资产评估机构的情况向履行出资人职责的机构报告。
2.依照行政法规规定需要进行评估的情形
《国有资产评估管理办法》（中华人民共和国国务院令[1991年]第91号）
第三条 国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：
（一）资产拍卖、转让；
（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；
（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
（四）企业清算；
（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。
第四条 占有单位有下列情形之一，当事人认为需要的，可以进行资产评估：
（一）资产抵押及其他担保；
（二）企业租赁；
（三）需要进行资产评估的其他情形。
第六条 国有资产评估范围包括：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
3.依照部门规章规定需要进行评估的情形
《国有资产评估管理若干问题的规定》（中华人民共和国财政部令[2001]14号）第3条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关国有资产进行评估：
（1）整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；
（2）以非货币资产对外投资；
（3）合并、分立、清算；
（4）除上市公司以外的原股东股权比例变动；
（5）除上市公司以外的整体或者部分产权（股权）转让；
（6）资产转让、置换、拍卖；
（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；
（8）确定涉讼资产价值。
第六条规定，占有单位有下列行为之一的，应当对相关非国有资产进行评估：
（1）收购非国有资产；
（2）与非国有单位置换资产；
（3）接受非国有单位以实物资产偿还债务。
《企业国有资产评估管理办法》（国务院国有资产监督管理委员会令[2005]第12号）
第6条规定，企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：
（1）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；
（2）以非货币资产对外投资；
（3）合并、分立、破产、解散；
（4）非上市公司国有股东股权比例变动；
（5）产权转让；
（6）资产转让、置换；
（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；
（8）以非货币资产偿还债务；
（9）资产涉讼；
（10）收购非国有单位的资产；
（11）接受非国有单位以非货币资产出资；
（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；
（13）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
《财政部工商总局关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》
一、有下列情形之一的，应当进行资产评估：
（一）投资人以非货币财产出资的；
（二）在验资或申请工商登记时，验资机构或投资人发现用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发生显著变化，或者由于评估假设已发生重大变化，可能导致资产价值发生重大变化的；
（三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
4.依照其他规范性文件规定需要进行评估的情形
《关于规范国有企业改制工作意见》（国办发[2003]96号）规定：国有企业改制，必须依照《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号)聘请具备资格的资产评估事务所进行资产和土地使用权评估。国有控股企业进行资产评估，要严格履行有关法律法规规定的程序。向非国有投资者转让国有产权的，由直接持有该国有产权的单位决定聘请资产评估事务所。企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估范围。评估结果由依照有关规定批准国有企业改制和转让国有产权的单位核准。
(1)实物出资；
(2)私企转让股权或资产给国企；
(3)国企转让股权或资产（双方都是国企全资公司除外）；
(4)公司上市需要验证资本；
(5)公司抵押股权或资产；
私企之间的交易，不需评估。
需要填写，根据你公司实行的资产计价原则进行填写。不过除了一些上市公司外，建议不需要随便进行评估调整，直接以账面价值填写即可
资产评估增（减）值情况表 在任务情况下都要填写，但没有发生资产评估增（减）值情况就填0，有发生就填相关的数据。
什么情况下变更地税需要做资产评估？一般情况是不需要的。特殊情况下需要进行资产评估，地税局会专题通知你的
资产占有者在什么情况下进行资产评估？
资产占有者在什么情况下进行资产评估?一般在下面三中情况下进行资产评估：1、根据固定资产的现状并结合市场行情，给出一个合理估价。
2、根据需要：如抵押贷款，对外投资，评估抵债等；
3、一般是在转入、转出和接受捐赠无准确入帐价值时。
企业在下列情况下需要资产评估：
1.企业的资产转让
2.企业兼并
3.企业出售
4.企业联营
5.股份经营
6.中外合资，合作
7.企业清算，包括：破产清算，终止清算和结业清算
8.抵押
9.担保
10.企业租赁
一般有证券从业资格的评估机构都是在行业的最前面的！
1)它为被委托评估的资产提供作价意见。该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。
(2)资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。
(3)对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。
(4)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。不仅评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，而且还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。
问:上报国资委的评估报告,评估方法是否必须要用收收益法,不用收益法有那些不确定因素呢? 答:没有强制要求必须要用收收益法,要求的是必须同时使用2种及2种以上方法,对于非上市公司使用市场法是比较难取得案例及相关资料的.所以就变成了只能用成本法收益法.才能凑够2种方法.不用收益法的理解是 能明确指出企业未来收益难以预测的原因,或者明确指出企业预期无法经营.或者评估受限等特殊情况不能采用收益法..企业历史亏损微利则不是不采用收益法的理由,以企业亏损为理由不采用收益法不是充分必要理由. ,
6资产评估需要什么资质
资产评估（狭义）分为可从事证券业务和不可从事证券业务的评估机构；没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定，最高为一级；
土地评估分为A、B、C级，最高为A级，A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。
（1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发；
（2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发；
（3）房地产评估资格-建设部颁发；
（4）土地评估资格-国土资源部颁发；
（5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。
拓展资料：
资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。
一、资产评估的种类
（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。
（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。
（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
二、资产评估的特点
（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。
（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。
（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。
三、资产评估的功能
（一）评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
（二）管理的功能
它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.
（三）公证的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。
7辽宁众华资产评估有限公司怎么样？
简介： 辽宁众华资产评估有限公司前身为中华会计师事务所，成立于1990年3月，1993年经国家国有资产管理局、中国证券监督管理委员会以国资办发[1993]28号文批准从事证券业务的资产评估资格，1999年取得债转股业务资格，2000年由兼营评估机构中华会计师事务所转为专营评估机构大连众华资产评估有限公司，2002年取得司法鉴定业务资格，同年取得大连市国有企业改制评估资格，2003年取得海事法院司法鉴定资格，2005年取得市直事业单位改制及其他财政评估业务资格，同年取得大连高新技术园区政府评估业务资格，2006年取得辽宁省政府采购中心评估业务资格。 本所坚持“以质量信誉，以信誉求发展”的方针，主要为大型企业、股份公司、三资企业以及金融、证券、投资公司等各类企业服务。本所在承办客户委托的各项业务中，遵守中华人民共和国的法律、法规和规定，并遵循国际公认的工作原则。 本所坚持独立、客观、公正和保密原则，严格履行与客户商定的条款，为客户提供高质量、高效率的服务。 2008年6月20日经辽宁省财政厅（辽财企函[2008]222号）批准更名为辽宁众华资产评估有限公司。法定代表人：李宜
成立时间：2000-11-02
注册资本：200万人民币
工商注册号：210200000015792
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：辽宁省大连市中山区鲁迅路35号14层H号
8资产评估公司成立条件有哪些？
(一)有2名以上符合本办法规定的合伙人。
(二)有5名以上注册资产评估师。
(三)合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。
资产评估是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定和有关材料，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用 科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。
广义的 资产评估是指一切对于资产估价的行为包括企业内部为补偿和会计报告而进行的评估。狭义的资产评估是在发生产权变动、资产流动和企业重组等特定行为下对资产进行的 评定估算。
9北京国友大正资产评估有限公司怎么样？
北京国友大正资产评估有限公司是1997-02-28在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市朝阳区八里庄西里100号住邦2000商务中心1号楼A座707室。
北京国友大正资产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110105633790321N，企业法人陈冬梅，目前企业处于开业状态。
北京国友大正资产评估有限公司的经营范围是：从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估；投资咨询；企业管理咨询。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为32538万元，主要资本集中在 100-1000万 和 5000万以上 规模的企业中，共114家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
北京国友大正资产评估有限公司对外投资1家公司，具有2处分支机构。
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