期房是我国比较普遍的房子类型，它是以期房为抵押物，银行向购买期房的人发放的贷款。
这种房屋并不是按揭贷款，也不是期房按揭贷款，是指由买方和卖方签署购房合同，由买方与买方共同签字的房屋买卖合同，指买卖双方共同办理贷款的房屋买卖合同。
卖方和买方在付款时，必须取得贷款资金，否则就会支付违约金。
买方和卖方，应当在支付违约金后，将房屋赎回或拍卖。
买卖双方对房屋享有优先受偿权，买方和卖方应按照合同约定履行付款义务。
一旦买方收到房子，那么就必须按照合同约定履行付款义务。
买方和买方应当按合同约定履行付款义务，并且在办理房屋转移登记时，对买卖双方的房屋享有优先受偿权。
如果买方和买方支付了违约金，而买方也未履行，那么卖方和买方的权益将受损。
卖方和卖方将承担赔偿责任。
因为期房的首付款是买方与买方之间的，因此期房的首付款是买方与买方之间的，所以对买方来说，作为抵押物，买方和买方没有任何风险。
除此之外，买方和买方的权利也受到限制。
买方和买方是可以选择向银行申请购房贷款的，但必须购买新房。
房子是现房，房价也算过万，买方可以按照约定支付首付款，首付款是房款，买方也可以按照合同约定支付全部首付款。
如果买方和买方的权利不属于房屋，则买方和买方的权利将受到限制。
由于期房按揭的银行和银行比较分散，不同银行对不同的产品和金额的要求也是不同的，大多数银行要求购房人必须在房地产领域有良好的口碑和信用记录，同时还需要提供银行认可的有效担保。
申请房贷，需要准备的资料有身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明等。
银行审核贷款人的经济实力和收入水平，一般会根据收入水平决定贷款人的还款能力，也需要提供收入证明、征信报告、银行流水、家庭财产状况、单位的工作地址等。
期房按揭申请对房屋有需求的申请人来说，在办理银行贷款前，最好咨询一下房管局。
购房者如果有这方面的需求，最好自己做好准备，或向银行申请贷款，否则就会被银行拒绝。
购房者在购买期房时，可以将房款全额支付给开发商，当楼盘交付的时候，开发商却拒绝还款。
开发商拒绝还款后，贷款人需要承担违约责任。
对于购房者来说，可以根据自己的经济实力、收入水平和房款收入状况进行判断，并且可以增加贷款的额度，并且在房屋交付以后，对房子进行二次抵押。
如果买方和买方的权利在断供时，房屋已经完全不属于购房者，而且贷款还清，购房者还有不必要的纠纷。
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