上海市松江区 二套房商贷房款的利率最低可做到 首套执行5.125% 二套房执行5.420% 目前上海市松江区首套房商贷利率是首套房贷款基准利率的1.1倍折扣，二套执行5.735% 二套房首付最低是为30%，二套首付最低有30%。
在申请二套房商贷前，贷款人应严格了解贷款金额、期限、利率情况，不要盲目攀比，不随意填写真实、健康保险无关联的贷款金额，如果数额较大，可以选择与当地市场政策及银行信贷政策沟通比投资理财较好的银行，以免产生损失。
另外，在购买新建商品房时，要严格按照合同规定财产险提供资料，如果提供真实有效的材料，也可以通过网申，并且银行审核时会比较严谨。
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