买2手房与2手房没什么区别。
大家都知道2手房目前的商品房基本都是10平至25平，但商品房还没有满2年，现在90平以上的均价大概是万5左右。
但是现在两年大到30平，基本都在十几万左右。
贷款买房的话需要先付个首付，每个月还款不超过3000元，每个月的月供则不超过3000元。
并且贷款利率比较低，很多人只能贷款3成，月供低于4000元。
很多人贷款4成的话，一个月可以少还5000元左右，一年下来总共需要支付的月供要多接近2500元，两年之后能多出几百元。
那么如果贷款买房的话，如果月供超过3000元的话，大概需要在月供1000左右，每个月需要还2000元左右。
首付5成的话，每个月的月供就要高达3500元左右，一年下来总共需要支出2500元左右。
对于贷款买房的话，还款压力比较大，虽然利息不会高，但是对于已经贷过款的房主来说，压力还是比较大的。
贷款买2手房的注意事项1、要注意合同条款的性质，要看贷款的期限，是贷款期限还是30年，房龄长了，房屋本身的面积也可能出现问题。
如果想要贷款买房的话，购房者要根据合同条款来选择适合自己的贷款方式，如果自己预算不够的话，可以考虑组合贷款，一般需要满足以下条件:1、有稳定的工作及收入，并且具备按期偿还贷款本息的能力;2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(或)有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;3、贷款人有明确的购房合同和担保文件;4、有购房合同，可以支付首付款，或(或)担保金，也可以申请公积金贷款;5、有足够的还款能力，并愿意支付所购房屋的首付款，然后才可以申请公积金贷款。
以上2点，分别是首套房和二套房，无论是从购房成本还是房款金额角度看，总的来说，最便宜的都是房子了。
2、购买二套房的注意事项:除了要看当地的政策，对于本地户籍家庭来说，虽然买二套房还需要有一定的购房资格，但具体需要借款人同时满足以下条件:1、夫妻双方均有稳定的工作及收入;2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押;3、有购房合同，可以申请公积金贷款;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押;5、有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
以上就是小编对2手房的介绍，希望对大家有所帮助。
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