房子都是可以用来住的，但是有些人会把它视为投资品，但是有的人是没有房子的。
但是有的人却不喜欢贷款买房，因为你完全没有房子，这才是真正的买房的好时机。
房贷利率一般是在央行基准利率的基础上上浮20%，而对于普通人来说，可以贷到年利率更低的一半。
在房价不断上涨的今天，贷款买房也受到了很大的阻力。
假如你有150万的贷款，他有可能每月就少还3500元左右的利息。
所以你不妨从银行的角度考虑贷款买房。
根据国家的相关规定，现在买房并不是不可能的，只有首套房才可以。
如果是二套房，或者首套房子是贷款买的，银行贷款额度就相当于是每个月的房贷，贷款期限不变，贷款利率也会变低，甚至有部分银行可能每年也都有跟随上浮30%的额度。
因此，如果选择贷款买房，肯定不至于让自己的生活压力更大一些。
房子贷款在银行里是最受欢迎的，即使没有贷款买房的渠道，也是很难贷到款的。
根据国家的相关规定，人们购买房产必须是第一套的住房，因此买房的人一般都会选择贷款买房。
买房一般以房产作为抵押，贷款金额较低。
如果贷款金额超过抵押物价值的70%，银行有权根据抵押物的价值以贷款金额的30%向借款人收取贷款利息。
贷款买房则只需要支付利息，不是每个人都能支付。
很多没有抵押物的人群，都需要有足够的资金来买房。
对于购买者来说，无抵押贷款会增加贷款成本。
因为贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%，超过部分还会返还购房者。
而且，贷款期限越长，所产生的利息越多。
贷款买房产生的利息不仅越高，而且与贷款本金及利息基本保持相同。
除了按揭贷款，买房的贷款还有其他的还款方式。
贷款买房的贷款方式主要有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，两种不同的还款方式，本金和利息总额的差额分别是月供的本金和利息总额的差额。
等额本金是本金和利息总额的差额，这种还款方式的利息差额是相等的。
这种还款方式的利息差额和本金总额差额是相等的。
这种还款方式的利息差额是相等的，前期还款压力大，后期还款压力大，还款压力较大。
同样贷款金额100万，贷款期限30年，每个月还款金额是1551.37元。
由于前期还款压力比较大，后期还款压力较大。
利息差额是同样的金额。
所以，等额本金和等额本息的还款方式比等额本息的还款方式要高。
这样一来，购房者所还的贷款利息就少了。
一般情况下，等额本金和等额本息都是可以的。
由于这种还款方式在初期还款压力比较大，所以购房者更加倾向于等额本息，这样一来，利息就会少很多。
