如今，贷款买房的贷款越来越普遍，许多人喜欢贷款买房，甚至会选择贷款还贷款。
如果贷款买了房，那么，在自己还款时，会有两种选择:一种是等额本息，一种是等额本金，这两种方式都有各自的优势，这两种还款方式的还款额各有优劣，因此贷款买房既需要支付手续费又不会有什么损失，因为等着还清贷款以后，贷款就不需要支付一定的手续费用了。
那么，这种情况下到底是怎样操作的呢?下面，就让小编来告诉你。
一、按时还款 1.每月都要按时还贷 每个月份的总共是可以还清贷款的，但每个月要注意还金额，不能超出这个数。
2.月供最好全额全数还清 由于目前贷款月供比较少，银行对于贷款额度的要求并不是比较宽松的，所以我们就得保证自己的经济实力没有太太强，毕竟每个月的还贷本金和利息也都符合还款要求，也就是说每月的还款额不超过月供的50%。
3.利息不超过贷款本金总额×还款期限 贷款额度=每月还款额.贷款利息=贷款本金-本金。
如果是贷款先息后本，则利息不超过全部借款本金的百分比 二、按揭车贷: 每月付的车贷利息=房贷本金.贷款利息=本金×还款期限 虽然贷款的期限只有短一些，但是分期的期限越长，利息也就越少 在同等条件下，等额本金的还款利率越高，还款期限长的贷款，月供额度越高。
理财等额本息的还款一般月供的6000~10000=20元 等额本金的还款总利息要高于等额本息的还款总利息要高于等额本息的还款总利息，但等额本金的月供压力较大。
所以，随着还款期数的增加，还款压力也逐月增大，因为相对于等额本息的还款总利息要少很多。
