贷款利息选LPR还是固定?大家都知道，房贷的利率最低就是基准利率上浮10%，最起码要多少年甚至更长。
但随着LPR的下降和LPR的执行，很多人在用房贷的过程中没有想到银行和贷款机构会选择最划算的方式。
下面小编就给大家说说。
一、什么是基准利率 基准利率是指贷款年利率，指的是贷款期限内中国人民银行调整固定利率，到期后按照新的利率执行，并加收一定比例的贷款利率。
从目前来看，基准利率下调后，银行和贷款机构之间就不再有合同约定的利率浮动，而是按照相应公式进行浮动。
LPR上浮就是在中国人民银行制定的，所以现在商业银行可以随时下调基准利率在LPR的基础上上浮一定比例。
二、贷款利率到底涨还是跌 目前，我国的房贷款贷利率是根据一年期LPR加点计算得出，根据最新的LPR来计算，如果客户的贷款期限在30年之内出现4次的累计下调，那么银行就会按照原来一年期LPR4.45%的水平进行下调;如果客户的贷款期限在30年以内出现2次的累计下调，那么银行就会按照最近两年的LPR5.15%进行下调。
由此可以看出，在未来的LPR报价下调后，对于贷款需求的确定已经逐渐成为了旅游保险最主要的因素，所以在利率上并没有明显的降低以后，对于个人的贷款市场报价利率是没有具体的规定，只能等到这个贷款市场报价利率下调之后再调整新的LPR，客户在选择的时候，还是要看选择的时间和地点。
因为，现在贷款市场报价利率(LPR)和房贷还款形式主要有两种。
1、固定利率，即贷款期限从20年以下(含20年)，调整为20年或者是30年等，这是因为固定利率是指人民银行公布的贷款利率，在2019年8月1日以后，商业银行和贷款机构都规定了浮动，同时会要求借款人还清合同约定的贷款，否则在1年之内，商业银行只会根据当地市场实际情况给出合理的利率折扣。
三、贷款利息从什么时候开始还款 房贷利息是从什么时候开始还款的，不管是等额本息还是其他都是按照现在的贷款类型进行还款，每个月的还款额不会变化的，但是每月的还款额不会变化，也就是说每月的总还款额是相同的。
四、在还款方式上浮、下调以及降低都会影响到个人的贷款利率，大家不用担心LPR会随着本金的减少而变化而不同，由于贷款利率的变动，会在贷款到期日期进行重新计算。
这时候在实际贷款当中，借款人
