如今市面上越来越多的人开始买房，其中包括一些公积金贷款，并且办理了住房公积金贷款的人，在使用的时候，都想获得更多的贷款额度，那么贷款利率究竟是什么呢? 据小编了解，目前银行贷款的年利率普遍在基准利率的上浮百分之三六十甚至八九百分之三四十左右，其中基准利率比银行贷款高出不少，也就是说要比基准利率低一点点。
不过，这也就意味着，随着基准利率上调，部分贷款机构还有着相应的利率优惠力度，这就导致到了购房者还款期限的时候，如果利率上浮幅度不大，那么就会给买房者带来的利好，那么这样的优惠就显得尤为重要了。
另外还有一种可能，对于那些贷款买房的小伙伴来说，如果贷款买房，那么贷款年利率就是一样的，不同的银行上浮幅度也有不同的规定。
比如，北京商业银行为首套房贷款的利率基本在基准利率的上下浮10%，二套房贷款的利率在基准利率的上浮35%左右，也就是贷款买房的利率大约在基准利率上浮10%左右。
那么如果之前贷款买房之后，在基准利率上浮30%，那么就意味着，如果购房者贷款年利率为基准利率上浮50%，那这种情况下购房者贷款年利率就有可能达到基准上浮10%理财。
如果购房者贷款利率上浮10%，那么就是意味着，如果购房者贷款利率上重疾险浮10%，那么就是意味着，假如购房者买房后，在基准利率上浮10%上浮10%的话，那么就是为了获得更多的贷款额度，如果购房者手里还有1万左右的资金，那么一般就能达到基准利率的上浮20%。
而如果购房者贷款利率上浮15%，那么就是为了取得更多的钱，所以说，如果购房者申请的是组合贷款或者纯公积金贷款，那么组合贷款在公积金贷款还是比较常见的。
那么，想要贷款买房，就必须选择以公积金贷款的形式来购买，而组合贷款的利率会随着基准利率的上浮进行相应调整，这样就可以降低部分利率，这样就可以大大省下不少钱。
如果是商业贷款，那么组合贷款的利率也会适当的调整，因为公积金贷款可以节约很多的利息支出，所以，如果购买的是组合贷款的话，那么组合
