买房要想成功实现申请贷款，除了要想满足买房这一项基本的要求之外，还要确保自己有足够的还款能力。
那么在申请房贷时，需要哪些条件呢?具体可以申请几点? 一、贷款房子怎么办理 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有借款人所在单位所能提供本人有效证件号码。
3、贷产险款人要求的其他条件。
二、贷款房可以怎么使用，可以根据自己的情况，申请什么类型的银行贷款。
1、公积金贷款 这个是比较普遍的贷款方式，申请贷款时需注意的是:如果你是贷款人是公务员、事业单位或者有长期居留证等。
2、公积金贷款 住房公积金贷款是国家鼓励为借款人发贷款放的住房公积金贷款，如果购房人没有缴存银行愿意贷款的话，那么你就可以按照你现在的月还款能力来申请办理公积金贷款。
这个月还完，你的收入又不够 那么可以申请组合贷款了。
3、公积金贷款 很多城市在贷款方面也有一些类似要求，如果你是大专学历，有工作稳定收入，那么也可以申请组合贷款，这样就可以通过组合贷款来提高首付，提高首付比例。
4、房贷 如果不能够按时偿还房贷，也可以选择先还房贷。
但是如果还处于还款期内，那么你还款就会有很大的风险，如果你是其他能力比较强的话，一般申请组合贷款不一定百分百成功，因为组合贷款的银行利率都很低，银行的贷款利率高一点，但是要求也比较高，这也就影响你将来贷款或者是做二次抵押。
5、贷款买房 如果你是贷款人在贷款买房，那么你可以通过这些方式来买房。
