买的期房烂尾了怎么办？真的不用还贷款吗？
买房这个问题是最近10~20年在我们国家最火最热的一个问题。不知道从哪一年开始有了“炒房”这一个词，这一个行业，不知道有多少人加入了这个行业？但是很多人从“炒房”这个行业中赚老了钱，国内有7亿人在背负房贷，有很多家庭几乎一个月的收入都要还房贷，房地产的钱都被谁赚了？是开发商吗？是银行吗？还是当地政府呢？我想这个问题，大家应该很明白。
地方要靠卖地增加财政收入，发工资，房地产商要靠买地，再用地去继续贷款，没有人带去银行贷款，银行就把钱带给房地产商，赚的钱更多，真正的一层楼值多少钱？我想大家也算过，但是为什么还是有这么多人要买房呢。
买房真的是为了自己住吗？住进去自己买的房子的又有多少呢？可能大城市的比例要多一点，但是23线城市呢？
我身边的朋友，据我知道的，他们买房都是为了孩子上学，孩子上学一定要有房产证，这个要求是什么时候开始的？为什么会有这样的要求呢？到底是谁错了呢？
教育的问题怎么会和房子挂钩呢？想不明白，
现在的家庭孩子很少，为了孩子能有更好的发展，更好的学习环境，作为父母们都要去买房，就是为了孩子上学，很有好的学校。但是父母就要背负30年的房贷。人的一生有多少个30年？
房子付了首付，希望着交付的一天能住进去，能有一个属于自己的一片空间，但是，房子烂尾了，不建了，开发商跑了，当地的也管不了。剩下的只有购房人，自己承受了。贷款不还不行，没有房子住也不行，孩子上不了学更不行，难道这些购房人一定要去拉横幅，去上访才有用吗？
不知道多少人为了这个问题而奔波，困扰，苦恼，不身临其境，谁又能明白呢？
希望这个问题能尽快的得到解决，给所有人一个交代
买的期房，房子烂尾怎么办？
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最近很多朋友比较烦躁，买的房子烂尾了，但是千万不要停贷，为什么呢？
首先，贷款是一定要还的，千万别断供！你和开发商签的合同，和银行签的合同呢，是两份，都是单独执行的。
房子烂尾呢，是购房合同的问题，但你要是不还贷款，那就是和银行的贷款合同出现了问题，不光会有罚息，你的征信还会遭殃。虽然听起来确实不公平，事实是业主们不可以随意断供。因为买房是业主和开发商之间的交易，但贷款是业主与银行之间的往来。业主和银行之间的债务关系已经形成。如果我们贸然断供，只会影响业主自己的征信，想想看，你所有银行资产被冻结，以后你赚的钱还会被拿去还房贷，更深远的是未来可能还会影响下一代的工作。
如果实在是经济困难还不上，可以和银行协商进行停息挂账。
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如果我们一旦碰上烂尾的情况，开发商无法按期交房的情况应该怎么处理呢？
首先我们要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。再者，购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。
1、如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，业主的损失便可降到最少。
2、澄清产权归属问题后，应该尽可能地与其他业主一同，取得最大限度的法律支持
3、若决定要申诉开发商时，必须联合其他业主维权。如果其他业主打了官司，并取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候开发商竣工没有及时申诉，可能终究就得不到补偿。记住遇事必定要联合，单枪独干是不会有成果的。最后给大家一个建议：2022年不要投资房产，存在银行最为保险！
房贷要断供了要怎么挽救？
万哥有个朋友，是一个努力上进的房奴，这两天来找万哥想办法，说手头实在没钱了，房贷月供眼看就还不上了，看怎么想办法，先把这段时间对付过去。
辛辛苦苦半辈子，好不容易贷款买套房，不到万不得已，谁愿意弃房断供呢。但这两年不稳定的收入，稳定的高额月供，购房人们勉力支撑，也不知道还能顶多久。如果你的房子也在断供的边缘，你也在纠结该怎么继续支撑，万哥这篇文章，也许能帮得上你。
1.寻求外部资金帮助
可以找相熟的亲戚朋友借钱，暂时缓解当前的经济困境；或者寻求银行的帮助，现在有些银行推出了“理财型房贷”，把借款人已经偿还的房贷再借给借款人，然后收取一定的利息，一定程度上也能够缓解借款人当前的困境。需要提醒大家，“理财型房贷”本质还是一笔新的贷款，具体能否办理还是需要与贷款银行协商。
2.申请延长贷款年限
同样价值的房子，贷款年限越长，月供就越低，反之则越高。在还款遇到困难时，可以找银行协商办理借款期限变更手续，延长还贷时间，以降低每个月的还款压力。
温馨提示：延长后的借款期限（含已借款期限）要在30年以内，如果是二手房的话，则要在20年以内。比如，A某购买新房时办理了20年的贷款，后期嫌月供太高申请延长年限，在20年的基础上她最多可以申请再延长10年。
3.申请暂停还本金
如果借款人的资金周转困难只是一时的，并不影响借款人后续还贷，这种时候，可以直接联系银行，申请短期内只还利息不还本金。办理这类手续需要提前准备一些材料，具体可以联系银行的客服或当时负责办理贷款的商务经理，准备齐全后再进行申请，更容易被银行通过。
4.出售房屋
如果上面两种方式都不足以解决购房者的断供问题，而购房者也没有能力继续还款了，那就只有最后一个建议了：卖房。这里要提醒各位购房者，贷款没还完的房子处于抵押状态，不能买卖，想要买卖就只能先结清贷款。而购房者自身又没有能力结清，便只能通过转按揭、过桥赎楼或者提高买房人的首付款还贷三种方式来处理。
