从这个角度说，对于已购买首套房而无按期还本付息需求的购房者而言，最少有购房款可以满足一定数额的款项就不必担心。
事实上，购买首套房并不容易。
但随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的关注也越加重视，对于大多数购房者来说，房贷也越来越普遍。
对于买房而言，首付是一件比较简单的事，如果房子已经拥有了，那么对于还款没有需求，还是购房者最头疼的事情了。
另外，如果买房人已经买了一套房子，那么选择住房贷款，可以少多少利息呢? 有的朋友可能觉得很麻烦，虽然可以，但是要看自己的生活能力。
因此，建议贷款买房不要随便贷款买房，不要随意用钱，要保证自己的旅游保险花钱也尽量有时间间隔，毕竟贷款的时间越长利息也就越少。
但如果贷款买房，一定要选择贷款年限越长利息的支出就越少，因为贷理财款年限越久的利息就会越少，但是贷款利率也非常的高。
那么，该如何计算呢? 1、一次性支付最低20% 对于购买首套房，必须要支付首付的，如果是购买二手房，首先确定房子价格为1万元，然后确认是否能够接受，并且有相关的法律规定。
2、计算贷款年限 很多人觉得这是购房资金周转的最好办法，但实际上大部分购房者都会选择以月为月，而月还款，通常也需要支付的总额在几千元到上万元不等。
3、计算贷款年限。
贷款买房，选择贷款年限比较小的话，那贷款利率也会高很多;而贷款期限长的话，那麼是划算的;而贷款年限长的的话，其还款压力会加大。
此外，很多购房者也知道，房贷合同中有一个非常重要的贷款选项，那就是要先计算一下自身的问题，然后支付一部分贷款。
而对于贷款年限比较长的话，那麼是可以不随便支付利息的。
当然，如果是贷款年限短的话，那麼就是很不划算的。
另外，现在流行的"先付后买法"的说法，一般来说，有贷款的，还款方式也是有不同程度差异的，在贷款年限不同的情况下，在一定的范围之内就能够支付到相应额度的相应利息。
由此可见，这只不过是一件容易造成一定麻烦的事情。
