随着消费的飞速发展，商业银行也纷纷推出了个人住房消费贷款。
那么，个人住房贷款的利率又是多少?一般来说，贷款年限最长可为30年，而预售楼中心规定的最低房款利率则为6%。
那么，用户如果想申请个人住房消费贷款，应该怎么办?下面笔者就来了解一下。
一、申请消费贷款时，银行必须严格按照审贷的程序，首先预售期为3～6个月，预售期内需要缴纳一定比例的首付，也就是说，在你申请贷款之前，购房者首先需要知道银行是否允许预售期满所需要的月供。
而且，如果购房者有其他贷款需求，可以选择直接去申请贷款。
二、选定贷款银行 购买商品房、存量房的话，借款人要提前做好贷款准备，然后在选定好的银行或者机构申请贷款。
在确定需要申请贷款的时候，需要与银行的工作人员确认，要提交哪些贷款资料和材料，以及是否需要提供其他的资产证明。
三、去银行做抵押贷款 在办理完相关手续之后，银行会要求办理抵押手续。
因为预售房子的价值一般是根据房产的质量、房屋的价格、产权的房龄、楼层、楼层、环境等多个方面进行调整，因此对于有购买资格的贷款人，最好是选择具有较意外保险强抵押权的人。
四、选择合适的贷款银行 在办理上述业务前，贷款银行首先要对商品房的房龄、房龄、房龄、楼龄做出正确的区分。
如果购房者的房龄超过30年，有严重的被执行财产，那么，贷款银行就会以不能按期还款、还本付息、逾期还款等不良行为作为还款保证。
五、签订担保合同 办理担保后，银行会在签订完相应的担保合同之后，约定还款期限，并且需要你到房车险产交易中心办理担保手续。
六、办理财产保险 申请贷款如果购房者需要提前准备一些贷款资料，可以拨打银行的客服热线来咨询贷款，比如说个人保单、购房合同、还款银行卡、贷款人本人的身份证、银行流水单、身份证、贷款人本人的居住地址及居住地址。
如果购房者想要咨询到贷款银行，可以打电话咨询，也可以通过网点的网上银行方式进行咨询。
七、确定好还款方式 贷款买房则只需要准备好身份证明、户口本、结婚证、银行流水、银行流水等资料，并对银行进行审核。
若个人保单符合要求，银行会自动放款，并会在约定的还款日从保险公司扣除利息。
七、签订贷款合同 通常需要银行去验房产状况
