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央行连续两月单列公布，个人住房贷款继续回暖，后续走势如何？
我认为后续我们国家的货币政策依然是比较宽松的，我们国家在疫情之后已经实现了宽松的货币政策，房地产市场虽然已经获得了过度的发展，但是我们国家目前正在进行调控，不太可能会在短期之内抽走流动性的。
相信很多人都已经关注到了央行在货币方面的操作，个人住房贷款虽然继续回暖，但是央行也在不断的关注着最新的数据。央行的货币政策对于房地产市场的影响是非常大的，我们国家的房地产市场价格已经处于偏高的状态了，所以目前是在一点一点的尝试。
房地产市场稳定性不会改变。
我们国家对于房地产市场的定位是不会发生改变的，房地产市场和实体经济都需要得到稳步健康的发展，但是目前的情况是房地产市场已经过于发展了，实体经济的发展已经遇到了一定的阻碍。
央行的货币政策影响房地产市场的发展。
央行的货币政策对于房地产市场的影响其实也是有限度的，房地产市场目前的总市值已经超过了4,000,000亿，而且在未来依然会持续不断的增长的货币政策，所能够影响到的总体规模是比较小的。
我们国家的货币政策不会急转弯。
货币政策对于一个国家的央行来说是最经常使用到的政策，一方面能够对实体经济产生比较大的影响，另外一方面也能够对房地产市场产生影响。虽然目前的国家政策是求稳定，但是房地产市场依然是需要大量的金钱。
中央经济工作会议的一个内调变是稳定我们国家的房地产市场的价格，这从一定程度上说明了我们国家的货币政策不会出现急转弯，而且整个社会对于房地产市场的缺乏程度都是比较高的。
历年贷款利率走势图
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
人民币贷款利率走势
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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