北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理
中新网9月23日电据北京市住建委网站23日消息，为提高二手住房交易效率，支持购房家庭合理住房需求，近期，北京市住建委和市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(以下简称《通知》)，将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，方便购房群众。
按现行做法，“连环单”家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资格购买下一处住房，交易周期较长。为打通“堵点”，自2021年起，北京市住建委在部分经纪机构中进行了试点，将“连环单”业务优化为并行办理，有效压减了交易时长。在总结试点经验的基础上，北京市住建委和市规自委正式下发《通知》，在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理。
《通知》在继续严格执行商品住房限购政策规定的前提下，优化了购房资格核验操作，即：纳入“连环单”业务的购房家庭，其卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。《通知》还明确了“连环单”业务办理的流程、规则等内容。目前，仅将“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的连环单业务纳入试行范围。
下一步，北京市住建委将会同有关部门，监测评估“连环单”并联办理的实施效果，依托不动产网上办事服务平台，加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接，在兼顾安全和效率的前提下，逐步完善优化相关措施。(中新财经)
北京不动产登记16类高频业务可网上办，预约方式看这里
北京日报客户端记者陈雪柠
北京不动产登记领域多项业务可网上办理。11月24日，记者从市规自委获悉，依托“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，本市推行不动产网上登记，针对16类高频业务，办事人可在家办、随时办，减少登记大厅人员聚集。
据介绍，16类可以进行“全程网办”的高频业务包括：新建商品房转移登记、个人间存量商品房交易登记、企业间存量非住宅不动产转移登记、个人与企业间存量房转移登记、个人间存量商品房赠与转移登记、夫妻间房屋转移登记、经公证继承房屋转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、补证登记、换证登记、个人身份信息变更登记、查封登记、网上查询等。
以个人自行成交的二手房交易登记为例，申请人通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行身份认证后，输入交易房产信息，上传相关材料，即可完成网签。网签完成后，买卖双方需填报信息并上传申请材料影像件，通过北京通APP进行认证、填写《询问记录》、阅读《承诺书》、上传愿意卖房视频，确认《不动产登记申请书》，随后提交审核。网上缴纳税费和不动产登记费后，买方可通过北京通APP、北京不动产APP或北京市不动产登记微信公众号领取不动产登记电子证照，也可选择邮政寄递方式不见面送达。
如确需现场办理业务，办事人可通过首都之窗官网、市规自委网站进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行预约，也可通过北京市不动产登记微信公众号“办事大厅”、北京通APP“网上预约”模块提前预约后前往。
（社会）北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理
新华社北京9月23日电（记者郭宇靖）北京二手房交易“连环单”将由过去的串联办理调整为并联办理。近期，北京市住建委和北京市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》，北京市住建委23日对外发布。
“连环单”是指在同一时期内，购房家庭先出售名下住房，再次购买住房的交易业务。按现行做法，二手房买卖时，家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资格购买下一处住房，交易周期较长。
记者了解到，为提高二手住房交易效率，支持购房家庭合理住房需求，自2021年起，北京市住建委在部分房地产经纪机构中进行了试点，将此类“连环单”业务优化为并行办理，有效压减了交易时长。在总结试点经验的基础上，北京市住建委和北京市规自委正式下发通知，在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理。
根据试行政策，纳入“连环单”业务的购房家庭，其卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。
试行期间，申请“连环单”业务的购房家庭应符合以下条件：有同时出售名下住房、购买北京市存量住房需求；出售原住房后，具有北京市商品住房购房资格。
北京市住建委有关负责人表示，下一步北京市住建委将会同有关部门，监测评估“连环单”并联办理的实施效果，依托不动产网上办事服务平台，加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接，在兼顾安全和效率的前提下，逐步完善优化相关措施。（完）
