今日起，汕头“政银担”合作贷款项目方案有调整

8月5日，记者从汕头担保获悉，结合前期实施情况，汕头“政银担”合作贷款项目方案有所调整。由汕头市金融工作局、汕头市财政局发布的《汕头市“政银担”合作贷款项目实施方案》（下称《实施方案》）对“政银担”合作贷款模式的定义、贷款期限、担保费补助计算方式等相关表述作了修改，并于2022年8月5日起施行，有效期至2022年12月31日。

具体调整内容为，删除了贷款期限不超过12个月相关表述，补充担保费补贴最长一年的内容。增加担保费补助的计算方式，对1年以上及不足1年的担保费补助计算方式进行明确，并对借款人提前终止担保合同，退回补贴资金等要求做了补充。由于《汕头市助企纾困十三条》已于2022年6月30日到期，修改时对方案相关表述也进行了删减和说明。

根据《实施方案》，“政银担”主要支持对象为汕头市向合作银行申请“政银担”贷款业务的没有抵押物或抵押物不足的小微企业及“三农”主体。贷款用途要求必须用于自身生产经营，不得用于转贷、消费、委托贷款、并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目贷款，以及参与民间借贷和投资资本市场。借款人在一个贷款周期内，在不同合作银行的“政银担”合作贷款累计总额不超过500万元。

【记者】吴利婷

点击图片，一键报料↓↓↓

【作者】吴利婷

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

汕头：投向“三新两特一大”贷款稳增

11月7日，记者从汕头银保监分局获悉，2022年三季度以来，全市贷款保持适度增长，信贷资金集中支持实体经济，汕头信贷结构不断优化，银行保险机构在降低企业融资成本，持续提升金融服务实体经济的质量和效率上继续发力。

据统计，前三季度汕头全市服务业增加值同比增长2.1%，其中，金融业、信息传输软件和信息技术服务业等现代服务业行业增加值分别增长8.0%和9.6%。截至9月末，汕头银行业资产总额迈上7000亿元大关，各项贷款余额2753.15亿元，同比增长9.21%投向实体经济贷款规模1858.57亿元，同比增长8.62%制造业贷款余额464.53亿元，同比增长10.13%，制造业中长期贷款余额在制造业贷款余额比重较年初上升0.89个百分点。汕头保险业实现保险保费收入104.89亿元，同比增长2.87%赔款与给付支出达25.60亿元前9个月保险业累计提供风险保障13.87万亿元，同比增长32.66%。

按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，汕头银保监分局统筹发展与安全，主动作为、靠前指导，推动辖内银行保险机构落实落细稳经济一揽子政策和接续措施，支持汕头走好“工业立市、产业强市”之路，助力稳住宏观经济大盘，加快实现高质量发展。

稳投资是稳增长的重要抓手，今年以来，汕头坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，积极扩大有效投资，狠抓重大项目建设，全力推动高质量发展，保持经济向上向好发展态势。

前三季度，汕头重点产业投资保持增长，“三新两特一大”产业中，新能源产业投资增长18.9%，玩具创意产业投资增长2.4%，投资成为汕头经济稳增长的“压舱石”。重点项目和产业得到有力金融支撑，支持发挥投资关键作用。汕头银保监分局联合市发改局、市金融局等部门举办重点项目融资对接会，进一步加强重大工程、重点产业项目信息和金融需求对接，引导银行保险机构加大对汕头2022年度重点项目的金融支持力度，强化重点项目建设金融要素保障，银行机构累计支持重点项目63个，今年来累计投放信贷资金60.31亿元。保险机构通过工程险累计提供风险保障277.30亿元，同比增长3.26%。

同时支持汕头构建现代产业体系，银行保险机构落实好十五条金融支持“工业立市、产业强市”措施，围绕汕头提出5年内打造7000亿元产业集群目标，强化政银保企对接服务，重点保障“三新两特一大”产业集群金融需求，提升服务效率，加快审批流程，银行机构投向“三新两特一大”产业贷款余额302.54亿元，较年初增长15.95%。赋能风电产业“向海图强”，银行保险机构通过优化服务流程、加大贷款支持、提供一揽子风险保障等方式为汕头海上风电产业发展增“金”添彩。三季度末，银行机构投向风电产业项目贷款余额19.73亿元，同比增长183.40%。保险机构累计为风电产业提供风险保障25.81亿元，同比增长98.84%。

走进位于汕头市金平工业园区的“工改工”示范项目——柏亚产业城，经过近两年的建设和完善配套，今年项目首期两栋厂房率先建成交付使用，吸引35家企业入驻，入驻率近70%。在加快构建现代化产业体系新的赛道上，如何找到“做优增量”与“调整存量”之间的平衡点和发力点，成为摆在汕头面前的一个重要课题，而这些都要金融力量加持，保障“大后方”。据悉，前三季度，银行机构创新开发“园区贷”，落地柏亚产业城、潮南印染园等工业园区厂房按揭业务，发放贷款金额6398万元。

赋能科技企业“腾飞发展”，金融支持企业加快转型升级步履不停，银行保险机构设置高新技术企业白名单，搭建合作平台，深化银保企合作，不断提升金融服务的温暖和效率。

截至9月末，辖内科技型企业贷款余额131.58亿元，较年初增长13.45%，其中，“专精特新”企业贷款余额较年初增长16.87%，知识产权质押贷款新增2.18亿元。保险机构为“专精特新”企业提供风险保障金额近1.30亿元，同比增长13.50%。

疫情防控形势之下，一些中小微企业迎来了曙光。汕头银保监分局鼓励引导银行机构及时满足因疫情暂时遇困行业的合理、有效信贷需求，提高受困企业金融支持精准度。

9月末，辖内银行业投向受疫情影响严重的住宿、餐饮、零售、文化、旅游、交通运输等行业的贷款余额120.84亿元，同比增长3.96%，其中信用贷款余额19.71亿元。今年来，银行机构合计向上述行业投放贷款超78亿元、户数超5000户。辖内银行业累计对35.38亿元贷款本息实施延期。辖内保险业通过营业中断险、雇主责任险累计为998户企业提供风险保障151.39亿元。

为提高民营和小微企业金融获得感，汕头继续推广“汕金惠企通”线上金融服务平台，实现企业金融需求一键直达银行保险机构，累计完成贷款对接金额16.64亿元、保险承保金额4.7亿元。同时，汕头银保监分局深入开展涉企乱收费专项整治行动，督促银行机构落实各项金融服务收费政策，加大减费让利力度，银行机构累计减收支付手续费超过3000万元，惠及小微企业、个体工商户达36万余家,9月末辖内普惠型小微企业贷款平均利率5.35%，较年初下降0.46个百分点，小微企业综合融资成本较年初下降0.89个百分点。深化银税合作，率先在省内实现“银税互动”项目中资银行全覆盖，“银税互动”项目开展以来，累计发放“银税互动”信用贷款超100亿元，惠及诚信纳税中小微企业、个体工商户等主体超1万户次。

与此同时，乡村振兴金融支撑更加夯实，涉农金融供给体系持续优化。银行机构稳步加大信贷资金投入，保持涉农贷款持续增长，9月末辖内涉农贷款余额403.89亿元，较年初增加增长15.45%。保险机构开办生猪价格、猪饲料价格“保险+期货”试点业务，累计为4.1万头猪、近万吨猪饲料提供价格风险保障，切实守护百姓“肉盘子”，推进农业保险扩面、增品、提标。汕头银保监分局联合市财政局、市农业农村局等部门先后开展3场次“2022年农业保险乡镇行”系列宣传活动，提高农业保险政策宣传覆盖面。支持深化特色险种创新，辖内5家农业保险承保机构积极探索，实现政策性海水网箱养殖风灾指数保险、商业性水产养殖保险、水稻商业补充种植保险、耕地地力指数保险等多项农险创新业务落地。前9个月，农业保险保费收入同比增长121.19%，赔付支出同比增长154.46%，累计提供风险保障同比增长68.16%。

金融服务民生方面，汕头着力优化民生金融服务保障，能力显著增强。保险机构做好防汛应对准备，加强客户风险隐患排查，快速开展理赔。针对5月以来的强降雨、台风汛情，保险机构共收到报案3164件，报损金额1.09亿元，已完成赔付1.04亿元，助力受自然灾害影响的企业和个人恢复生产生活。财产险机构扎实做好1028家安责险投保单位事故预防服务工作，切实发挥保险业对安全生产的保障服务作用。着力优化新市民金融服务。汕头银保监分局牵头联合八部门印发《关于加强新市民金融服务工作的实施方案》，提出6大方面20项工作任务，着力做实做细新市民金融服务各项工作。

目前，汕头已落地新市民安家金融、消费金融、个人金融业务金额190笔、金额1.15亿元。今年前9个月，保险机构为超543个建筑工程提供农民工工资支付履约保障、建设工程施工合同支付保障近11.9亿元，推动保险机构拓展农民工工资支付保证保险，缓释工资支付风险。

【记者】吴利婷

【通讯员】吴浩

【制图】罗荀畋

点击图片，一键报料↓↓↓

【作者】吴利婷

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

往死里卷！汕头10家银行房贷利率都降了

汕头不止首套房贷利率一降再降，这个月的二套房利率也步入“4字头”时代！

刚刚，央行公布7月贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

与此前持平，自5月份下降后，连续2个月保持不变。

汕头首套、二套最低均降至4.8%

为了拉动楼市，今年银行的房贷利率的变化，如果用一个词就能概括，那就是“降”。

在此次LPR公布后，宅宅对汕头10家银行进行了摸查，发现5家银行房贷利率较上月都下降了，基本首套都做到4.9%。

此次调查中，变动最为明显的是二套房贷利率，下调幅度最大的民生银行、交通银行、兴业银行，由上个月的5.25%降至4.8-4.9%。

汕头这10个银行中，其中有3个银行二套房利率已经低至4.9%，其余7个银行还是在5.1-5.2%之间。

值得一说的是，在咨询过程中，根据兴业银行工作人员表示，二套房利率有下降迹象，但也要分情况：名下无房贷+二套房情况下，是可以做到跟首套一样的4.9%利率，如果名下有房贷的情况，二套房利率还得5.1-5.2%。

也就说，二套房利率能否做到跟首套利率一样4.9%，还是得看个人的征信以及贷款情况。

宅宅看回今年汕头四大银行首套房利率，发现在5月央行发布了首套房降基点、降LPR双重利好后，首套房利率才有明显的波动。

从汕头楼市当下的情况来看，相比之前，确实有了一些起色，但整体依旧不算乐观，热度依旧只属于东海岸头部板块，买房人的信心也还未完全恢复。

现在该上车吗？

事实上，本月LPR维持不变，也在意料之中。

7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，与本月到期量相同；操作利率为2.85%，与上月持平。

一般情况下来说，MLF保持不变，本月LPR大概率也保持不变，而像5月份那次的“意外惊喜”，也是少之又少。

不少年初和去年出手的买家更是直呼站在“高岗”上，半年时间亏了一个厕所。

最近也有不少粉丝在后台咨询宅宅，房贷利率还会再降吗？这个时候是否适合值得购房？

究其原因，不外乎被地产销售们吓怕了，他们总以“政策的风说走就走，说不定随时调回高利率，买房还是得抓紧上车”的说辞来吓唬购房者。

显然，这是为了让购房者上当的节奏，为啥这么说？

上一周，央行就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，给出了明确答复：

下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

言外之意即LPR还有下降的空间。

相信看到这里，有很多人都开始准备等待LPR的再次下调，避免太早上车吃亏。

但宅宅在这里还是要提醒各位，买房需谨慎等待，毕竟市场瞬息万变，永远没有买房的最佳时期，如果是刚需购房者，趁着不少开发商还有优惠的情况下，根据自身情况好好挑一挑，尽快上车也是保险之策。

最后，宅宅致电银行了解到，大部分银行额度还是蛮充足的，放款速度主要看开发商购房合同送达的时间，一般在一周内可以搞定放款问题。

对咯，你觉得现在的房贷利率符合自己的预期吗？欢迎在评论区留言~