准备好这三点，个人也能成功办理银行抵押贷款
去银行申请过抵押贷款的人都知道，被拒是一种很普遍的现象，个人申请办理银行抵押贷款的成功率很低，不是这个单子不会填就是那个资料没有？即使资料都齐全，自我感觉没有问题，单子也会填。然而，到最后几步银行约谈的时候还是过不去？难道想贷款就必须得通过中介吗？难道个人办理就拿不到贷款资金吗？
其实，并不是这样的，银行就是通过做贷款盈利的，贷款利差是银行收入的主要来源。因此，只要条件具备个人也是银行也是会放贷的，个人也能顺利拿到贷款资金，单子不会填咨询银行相关人员，或度娘帮忙其实还是可以解决的。
然而，办理银行贷款无论是抵押还是质押，无论是大额还是小额，无论是抵押还是无抵押都是需要不同的相关资料的，这一点你就是去找贷款服务机构也是需要你提供的，你提供不了相应资料，谁也帮你贷不到款。
对于，贷款一般需要的资料，只要你换位思考一下就能想到，无非就三点。一点就是你的还款能力，也就是说钱借不借给你首先得看你能不能换上；再就是你现在的资产，说白了就是万一有变你换不了了银行可以买的贷款人抵押的资产，做到自己不吃亏；最后就是你的信用记录，也就是说你老是借钱不还，即使你条件再好，谁还敢将钱借给你。所以说，只要你能提供这三点的证明资料，一般情况下，都是能成功贷到款的，只不过是利息的高低不同，费用不同，比较麻烦。
另外，对于找金融服务机构来说，即使个人能贷到款，通过金融机构来贷款也是很有必要的，毕竟金融机构对各大银行的贷款政策都有分类整理，信息比较完善，经验比较丰富，顺利贷到款的成功几率比较大，而且也能根据自己的需要获得最大的利益，这些相比较于支付少许服务费用来说还是很值得。
不过，现在金融机构鳞次栉比，服务能力参差不齐，加之不法分子混淆其中不易分辨，因此，找一个经验丰富，口碑良好，房贷后付款且诚信可靠的贷款服务机构比较重要。
银行抵押贷款的条件和材料包括哪些？银行按揭贷款流程是怎样的？
银行抵押贷款的条件为：
1.从事合法生产、经营的自然人。
2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供申请材料。
银行抵押贷款需要的材料包括：1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件
2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件
4.生产经营活动的纳税证明
5.借款人配偶承诺共同还款的证明
6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件
7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告
8.银行需要的其他资料。
办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。
银行按揭贷款流程如下：1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险。
7.开立专门的还款账户。
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深圳银行贷款怎么办理个人抵押贷款？
深圳银行贷款怎么办理个人抵押贷款?现在很多人在急需用钱的时候，都会想着去银行贷款，不过现如今银行的贷款产品那么多，且每个银行的贷款政策都不一样，同一种贷款产品不一定在每个银行都能办理。那么现在深圳银行贷款怎么去办理个人抵押贷款?18316623882
对于个人办理在深圳银行贷款，只要借款人用于抵押的抵押物符合银行要求，且自身也能达到银行抵押贷款的条件，那么无论在哪家银行办理抵押贷款还是比较容易的，而银行抵押贷款对抵押物以及借款人一般有下面几点要求。
一：深圳银行贷款抵押贷款的办理要求借款人的年龄是在18周岁到65周岁之间，不过一般银行更偏爱25周岁到45周岁阶段的人群。
二：借款人具有完全民事行为能力，身份合法有效，能够提供有效居住地址。
三：借款人信用良好，两年内信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次，严格点的银行则要求两年内无‘连三累六’的逾期记录。
四：要具备按时偿还贷款本息的能力，所以要求借款人所从事的工作、经济收入稳定。
五：借款人负债率不能超过50%，负债率越高，贷款额度越少，甚至还会有被深圳银行贷款拒贷的可能。
六：愿意并能够提供银行认可的抵押物，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
七：所抵押的抵押物要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场流通，并未做任何其他抵押。
八：深圳银行贷款抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的财产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其抵押物作为抵押申请贷款的书面承诺。18316623882
