曝光南宁买房潜规则！毛坯房难求，楼盘为什么只卖精装房？

想在南宁定居，买房置业不容易。近日，南国早报记者调查发现，目前南宁购房不仅存在不少“潜规则”，而且很多楼盘只卖精装房。

为什么毛坯房很难买到？业内人士揭秘……

1

毛坯房成稀缺房源

购买还有附加条件

近日，记者走访多个楼盘。在距离南宁东站约10公里的嘉和城，有毛坯房出售，售价多在8000元/平方米以上，还要求一并购买车位才能优先选房。

在调查走访中，记者发现，毛坯房的确比较难以买到，比如三塘南路的大都公馆将部分备案价格略高的户型拿出来卖，备案价格低的户型却并不参与。没有抢到房源的购房者可以购买备案价格低的房源，却需要补一笔20多万元的“指标费”。

近期，南宁有10多个楼盘最新拿到了预售许可，记者了解到，这些项目绝大多数是精装房。

2

不少楼盘只卖精装房

精装费用不能按揭

去年5月起，南宁土地市场的调控措施不断“加码”：限地价、限房价、竞产权移交房（以下简称“双限一竞”）。

3月18日，记者走访了沙井片区智兴路上两个已经开盘的“双限一竞”项目。

绿地新里璞悦公馆以精装房的形式交付，楼层较好的户型售价已超过1万元/平方米，其中属于毛坯房单价约7000元/平方米，另外精装修部分的单价是3000元/平方米。

碧桂园公园壹号相似楼层、朝向的户型也要近1万元/平方米，同样是以3000元/平方米精装修的标准交付。

精装修部分的费用不能计入总房价，也就不能办理普通的按揭贷款，导致购房者首付压力大增。

如一套约110平方米的精装房总价约110万元，毛坯首付和精装部分费用相加后，首付达到了约50万元。若为精装费用办理消费贷，则利率比普通房贷高出约三成，每月需还贷超过7000元，购房者还贷压力也相当大。

五象新区各种配套逐步完善，有不少新建商品房出售。

此外，还有多个“双限一竞”项目已拿到预售证，预计将在一个月内开盘，他们也全都以精装房形式交付。这些“双限一竞”的项目，为何都以精装形式面世？

业内人士分析，这是由于“双限一竞”限制了土地最高成交价格，地块的楼面地价虽然低，但由于开发商需要出资配建产权移交房，把配建成本计入土地取得成本后，实际楼面地价并没有那么低。

以昆仑大道片区一70亩“双限一竞”地块为例，成交楼面地价3500元/平方米，毛坯房均价上限6885元/平方米，两者之间有3385元/平方米的价差，一般来说开发商还是有正常利润空间的。但由于需要配建2.8万平方米的产权移交房，若以2000元/平方米的配建成本计算，实际楼面地价就高达近6200元/平方米。如果还是以6885元/平方米销售，显然只能亏本。因此，开发商只能在精装修上下功夫，寻找利润点。

卖精装房，是未来中短期内南宁新房市场的主流趋势。

一些热销的项目有可能不满足于最高3000元/平方米的装修加价，而通过私下收取所谓“指标费”“团购费”“电商费”等费用，达到拉高实际成交价格的目的。

还有一些开发商，将一手房源私下直接定向销售给自己置业顾问或房产中介，再由中介以二手房的名义，拉高价格卖给购房者，以达到绕过房价上限的目的。

3

购买二手房

常遇支付贷款额以外的房款

一次性支付贷款额以外的房款，是购买二手房的人群最常遇到的“门槛”。

在长堽路某小区，有业主打算出手一套86平方米的房屋，卖家叫价125万元。经中介测算，该房源的评估价约为1.1万元/平方米，评估总价约为95万元，那么想要购买这套房，按首套房计算，可以贷款80%，大约为76万元，但是另外，购房者还得一次性支付49万元给卖家。

业内人士称，南宁新楼盘大多以精装房形式出售，很多购房者因难以承受全额的精装修款，改转向了二手房市场，这也让二手房市场的热度越来越高，价钱也有所上涨。

在南宁市凤翔路，一家中介门店前张贴着租售房信息。

4

精装与毛坯

差距有多远？

据一房产专业平台3月13日发布的数据显示，南宁市各城区房价（精装）分别为：

青秀区：1.2万元/平方米～1.8万元/平方米；

兴宁区：8000元/平方米～1.1万元/平方米；

西乡塘区：8500元/平方米～1.1万元/平方米；

江南区：8000元/平方米～1.1万元/平方米；

良庆区：1.0万元/平方米～1.6万元/平方米；

邕宁区：8000元/平方米～1.0万元/平方米。

抛去装修价格，看看实际毛坯价格是多少？

据南宁选房网数据显示，2018年1月南宁商品住宅成交均价8098元/㎡（毛坯），环比上涨1%，各城区商品住宅成交毛坯均价如下（数据来源：南宁选房网）：

青秀区：9209元/㎡（毛坯）

兴宁区：7644元/㎡（毛坯）

西乡塘区：8190元/㎡（毛坯）

江南区：7665元/㎡（毛坯）

良庆区：8429元/㎡（毛坯）

邕宁区：6518元/㎡（毛坯）

想在南宁买房，买什么样的房，这得看你手上有多少钱。业内人士建议购房者，

首付在10万元以内的，考虑小户型；

首付10万元～20万元的，考虑毛坯房；

首付20万元～30万元的，考虑江南、西乡塘、兴宁、邕宁的精装房；

首付30万元～40万元的，可以考虑青秀、五象的精装房（精装全款除外）；

首付40万元以上，除了部分豪宅、洋房项目之外，选择就比较多了。

看完这么多数据，

求购房者心理阴影面积！

不管房价有多高，

套路如何深，

早报君都希望大家能买得起！

2019最新老年防癌险产品测评 60岁以上老人都能投

据统计，我国每年新增380万癌症患者，每年因为癌症死亡229万人。每天超过1万人确诊癌症，平均每分钟有7个人得癌症。

以上数据来源自《2018年全球恶性肿瘤年报》，癌症在生活中越来越常见了。

如果想为爸妈买保险，防癌险就是非常务实的选择，今天深蓝君就通过10款防癌险测评，看看老年保险怎么选，到底哪款好？

主要内容如下：

1）为什么防癌险，适合老年人？

2）市场热销防癌险测评，怎么选？

3）60岁也能购买重疾险，为什么？

一、为什么防癌险，比较适合老年人？

可能大家会好奇，为什么老年防癌险是父母务实的选择？

在解答这个问题前，我们先看一下老年人买保险常见的四大问题：

购买年龄限制：很多保险都有购买年龄限制，比如医疗险、定期寿险65岁以后基本买不到了，为父母买保险，年龄是一个比较麻烦的门槛。

产品保额限制：随着年龄增长，患病风险加大，保险公司的核保也会更加严格，很多保险所交保费和保额相当，杠杆极低，保障作用并不大。

健康告知限制：老年人或多或少都有一些疾病，高血压、高血脂、高血糖也是比较常见的，所以为父母购买保险还受健康告知的制约。

保费预算限制：对于我们普通人来讲，可能很多家庭经济支柱的保险还没有配置齐全。给老年人配置保险更要精打细算，考虑预算的问题。

所以，给父母买保险，首先要解决的是能不能买的问题。深蓝君之所以推荐老人防癌险，是因为它具有以下三个优势：

优势1：投保年龄广

很多老年防癌险70岁还可以投保，很好地解决了老年人因年龄偏大，无法投保的问题，而且还可以选择保终身，也不用再担心续保的问题。

优势2：健康告知宽松

重疾险的健康告知非常严格，所以大部分老年人想买也买不成。

而防癌险只保癌症，所以健康告知会宽松很多，像常见的高血压、心脏病、糖尿病都可以很顺利地投保。

优势3：价格便宜

对普通工薪家庭来说，可能连家庭经济支柱的保险还没有配置齐全，能留给老人的预算实在不多。

而防癌险的保障责任比较简单，所以相应地，价格也比重疾险要便宜不少。

直接说结论：

对于身体欠佳的老年人：选择防癌险，可以获得比较不错的保障；

对于身体健康的老年人：可以考虑投保消费型重疾险，今天的文章也会加入几款适合老年人的重疾险测评。

二、保10年、20年防癌险，怎么选？

现代人压力都很大，扣除掉房贷、子女教育、生活开销后，能买好大人和小孩的保险就不错了，剩下给父母投保的预算并不多。

在预算有限的情况下，深蓝君建议：老年人可以购买保10-20年的长期防癌险。

不仅保额高、缴费压力小，后续预算充足了，也可以再买终身的，起码保证父母在70岁前后有一个比较好的保障。

基于这个思路，我对这类定期产品进行了搜集，筛选5款产品进行对比，具体见下图：

直接说结论：

如果追求性价比：德华安顾孝亲宝只保癌症，没有附加原位癌，并且可以选择保10-20年，整体来看性价比非常高，适合预算不是特别充足的家庭考虑。

这款产品支持线上投保，在我们的菜单：保险严选，就能找到。

如果偏爱大品牌：人保的金色重阳是不错的产品，相应的价格也不算贵，有需要的朋友可以咨询一下线下的代理人。

防癌险保障责任非常简单，建议大家先了解自己的需求和预算，选择一个自己能接受的产品就好。

三、5款老年人终身防癌险测评：

如果你预算充足，觉得为父母保障10-20年有些短了，希望给父母一个更长远的保障，那么还可以考虑保终身的防癌险。

深蓝君也为大家挑选了一些不错的产品，具体如下：

复星保德信孝顺康

恒安标准老年防癌B

长生人寿寿鑫宝

昆仑健康康爱保

信泰i立方防癌险

为了让大家更好进行对比，这里也增加了两款消费型重疾险：

瑞泰瑞盈重大疾病保险

百年人寿康惠保旗舰版

直接说结论：

如果追求性价比：可以考虑昆仑康爱保，这款产品在同等条件下，比大部分产品保费低了30％左右，非常值得考虑。在我们的菜单：保险严选，就能找到。

如果身体健康：像瑞泰瑞盈、康惠保旗舰版，只要符合购买条件，也是可以为父母购买的，毕竟保障范围要更广。

四、身体健康，还有哪些重疾可以买？

虽然糖尿病、冠心病、高血压等疾病在老年群体中比较常见，但是仍然有一部分人身体很好。

如果身体健康，符合健康告知要求，深蓝君建议：给爸妈优先选择消费型重疾险。毕竟保障范围更广，而防癌险是只保一种疾病。

为了方便大家了解，我把市场上消费型重疾险的投保限额进行了分析，具体见下图：

通过上图我们可以看到，就算爸妈60岁了，如果身体健康，还可以买到至少20万保额的重疾险。

这里以瑞泰瑞盈和百年康惠保旗舰版两款产品为例，进行保费试算，大家可以参考一下。

如果父母没有超过55岁，可以重点关注康惠保旗舰版，在目前的重疾中，非常具有竞争力，在《最新消费型重疾险测评清单》中，有详细介绍。

瑞泰瑞盈也不错，这些消费型重疾险，在我们的菜单：保险严选，就能找到，大家可以根据自己需要来选择。

五、防癌险VS防癌医疗险，怎么选？

深蓝君一直强调，不同的保险作用不一样，一个完善的保障计划实际上是一个组合。对于普通中年人，需要购买：意外险、医疗险、重疾险、定期寿险。

在《这类医疗险90％的人都能买，却很少有人知道！》中，深蓝君详细介绍了老年防癌医疗险。所以如果爸妈年纪大了，或者身体条件不好，一般只能选择防癌险和防癌医疗险了。

防癌险：可以理解为“重疾险”的简化版

防癌医疗险：可以理解为“医疗险”的简化版

这里说一下怎样区分两种产品：

1、相同点

健康告知宽松：防癌医疗险及部分防癌险，就算有糖尿病、高血压、冠心病等心脑血管疾病都可以投保。

理赔条件相同：都需要确诊癌症后才能理赔，不是癌症就无法理赔。

2、不同点

防癌险：确诊癌症后，符合理赔条件，则可以一次性获得10-20万保额，理赔金一次性到账，想怎么花就怎么花。

防癌医疗险：确诊癌症后，如果符合理赔条件，对于治疗过程中的花费可以按照规则进行报销。

这里也选择了两款之前推荐的防癌险、防癌医疗险进行对比，大家可以直观地看一下：

如果经济压力不大，而且父母医保还可以，只能二选一的话，我们更加推荐今天测评的防癌险。这也印证了我们开始的结论，对于父母来讲，个人认为防癌险是务实的选择。

如果预算不多，或者担心无法承担巨额治疗费用，也可以选择防癌医疗险，具体怎么选，大家要根据自己的实际情况进行取舍。

没有标准答案，也没有对错之分，买保险适合自己就好。

六、写在最后

买保险有两道门槛，第一是年龄，第二是健康，越早买，身体条件越好，可选择的产品也就越多。

但对于我们的父母，大家可能花费了很多精力，也未必能找到100％满意的产品。

其实世事往往如此，总是难以尽如人意。深蓝君认为，做好我们力所能及的事情，就已经非常不错了。

希望今天的文章能帮到你，也欢迎分享给身边的亲朋好友。

尽孝，不等待：）

本文源自深蓝保

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司法改革的执着坚守者——追忆最高人民法院第四巡回法庭主审法官方金刚

方金刚资料图

2017年10月17日下午，郑州。

一个似乎再平常不过的日子。

最高人民法院第四巡回法庭，一场合议正在紧张有序地进行。然而，就在这一天，就在他深爱的审判岗位上，主审法官方金刚的生命，永远定格在了51岁。

一切太突然。

赤子丹心，做无须道别的远行者——“他还有那么多没干完的事呢，他爱开玩笑，到临走都和我们开了一个天大的玩笑。”老同学说。

51岁的方金刚安静地躺在花丛之中，穿着崭新笔挺的法官制服，身盖鲜红的党旗。

灵堂内摆满了生前工作过的最高人民法院、湖南省高级人民法院、西藏自治区高级人民法院等工作单位及其领导、同事以及来自湖南澧县亲友悼念的花圈……

遗像摆放在灵堂正中央的花圈上。相框中的他朴实而庄重，佩戴文质的眼镜，穿着法袍，相框下方的牌匾上刻着“天人同悲，浩气长存。”

当大巴车缓缓驶入郑州市殡仪馆，方金刚生前的领导、同事、同学已经在殡仪馆门外等待了很久。

21日上午8:30，方金刚同志遗体告别活动在郑州市殡仪馆举行。曾任最高人民法院副院长、最高人民法院第四巡回法庭庭长的中央政法委副秘书长景汉朝和最高人民法院审委会专职委员杜万华特别前来参加告别活动，最高人民法院有关部门负责人、第四巡回法庭全体干警、方金刚的亲属以及生前好友共200余人也自发前来与他作最后的告别。

殡仪馆内，庄严肃穆，哀乐低徊。全体人员肃立默哀，向遗体集体三鞠躬，依次从遗体旁走过，与方金刚同志做最后告别。许多与他一起工作过的同事、同学难掩悲伤之情，哭泣，失声。家属守护在遗体旁，悲伤落泪，致谢前来送别的领导和群众，与之握手，长拥。事后，方金刚的亲属对四巡所作的工作表示感谢，说：“四巡的全体工作人员，你们这几天的艰辛工作，我们家属表示真诚的谢意！”

“他不该走，不该走啊！！”

从灵堂出来，人们不愿离开。

他生前带的法院实习生，隔着厚厚冰冷的玻璃，垫脚望着灵堂里的导师，抽搐着，泣不成声。

“大家以为他是困了，出溜到椅子下边去了，我们脑子里还是活蹦乱跳的他，有温度的他……从北京赶来，现在只能在太平间里看到冰冷的他，一句话都没有，我不相信这一切是真的！……他还有那么多没干完的事呢，他爱开玩笑，到临走都和我们开了一个天大的玩笑。”方金刚的老同学、同为最高人民法院法官的杨立新说。

“他把所有灿烂和热情都给了他热爱的司法事业，把所有的快乐和关心都给了别人，把所有的困难和隐忍都留给了自己。”

最后，他倒在最高人民法院第四巡回法庭第七审判团队的办公室里，倒在他一生挚爱、引以为傲的审判工作岗位，倒在和同事一起合议案件的时刻。

四天前，黑色星期二，下午16:56分。

“天啊，金刚不行了！”

正在合议今天第十个案件时，方金刚突然从座椅上倒地，不省人事。

隔着一米多的记录员余小凡，听到“咚”的一声，再回头便是一阵咆哮“快打120！！快打120啊！！！”

四巡分党组副书记、副庭长李广宇当即和综合办主任何江赶到，在场干警紧急给方金刚按压胸部，舌下含服速效救心丸，但是，疑似已无呼吸和脉搏。

他躺在自己办公室的地上，脸色发紫，一只脚穿着鞋，一直脚穿着脚心、脚掌破了两个大洞的深蓝色袜子。他最视为生命一样珍贵的合议案卷，一页页散落在桌子上和地上。

约17:10，急救人员到场，立即开始抢救，仪器显示方金刚同志已无心跳。医务人员表示，抢救30分钟无效，通常即放弃抢救。在四巡同事的强烈恳求下，急救人员持续抢救了约70分钟，仍然无效。

“不惜一切代价全力抢救方金刚，不能放弃！”这是周强院长和沈德咏副院长的要求。

四巡紧急联系郑州大学第一附属医院开通绿色通道继续抢救。20:50，在抢救工作持续进行了3个半小时后，经电话征得正在火车上的方金刚同志爱人刘晓栩同意，医院停止抢救。李广宇电话向徐家新主任作了汇报，徐家新主任沉痛地要求，安抚好家属，处理好后事。

激情虔诚，做当庭宣判的积极践行者——“我们认为，‘庭审结束时宣布案件处理结果’就是当前人民群众对法院工作的一项迫切期待，应该努力做到。”方金刚说。

当庭宣判——这是方金刚生前一直呼吁并身体力行的一项改革新举措。他也用手上的法槌，敲响了第四巡回法庭当庭宣判的第一槌。

方金刚法官那样钟情于开庭审理和当庭宣判。他说：“开庭审理案件是公正裁判的必要条件，对大部分案件庭审结束时宣布处理结果是人民群众的一项期待。”

作为最高人民法院的法官，他孜孜不倦地投入到司法改革的调查研究之中，翻译着一摞摞的国外判例和经验，收集着国内的司法实践情况。也这样践行着法治理想和信仰，与奋战在司法改革最前沿的同事们一起，推动着开庭审理、当庭宣判这些光辉的“司改进程”。

“人生辉煌在四巡！”他一生忠实的拥护者司法改革事业，第四巡回法庭就是他的舞台。他也说过，“生是四巡人，死是四巡鬼”。

“这是金刚生前跟我们散步时为了表达对四巡热爱说过的一句话，没想到一语成谶。”他的同事董保军痛惜地说。

2017年3月的一天，一声清脆的法槌声后，拉开了最高人民法院第四巡回法庭“集中开庭周”的序幕。主审法官方金刚、刘雪梅、刘崇理、杨立初、刘慧卓分别担任审判长，在同一个审判台上，相继完成了自己在四巡的开庭“首秀”。5起案件，3起当庭宣判。这便是第四巡回法庭“结案月•开庭周”，也是方金刚此生梦寐以求的时刻。

“没想到第一次来四巡开庭，就遇到了当庭宣判，我对法官的工作质量和效率很钦佩。”由方金刚担任主审法官的上诉人安徽新贝发制笔城有限公司与浙江昆仑建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案当庭宣判后，来自安徽的出庭律师姜洪明感慨地说。

在方金刚的研究报告里，他这样写道：兼听则明这条古训和西方国家总结的一条自然正义原则有异曲同工之妙，即法官断案应当听取两造当事人陈述。书面证据确实也能证明一些事实，但它不具有及时回应和接受讯问的功能。应视开庭审理阶段为法院化解矛盾纠纷的重要环节、知晓或亲历案件事实的证人应当出庭作证、当事人一方诉讼能力弱势明显时要尽可能让他们获得律师帮助缺席判决风险大，除非万不得已，应当慎之又慎。

2017年6月8日上午，最高人民法院第四巡回法庭走进安徽大学法学院，开庭审理由刘慧卓、方金刚、刘京川担任主审法官审理一件标的额高达2.67亿元的股权纠纷案。庭审过程异常激烈，当事人双方抓住时机，针锋相对。在严格按照法定程序进行法庭调查、法庭辩论和最后陈述后，合议庭决定休庭进行合议。20分钟后，审判长刘慧卓当庭宣布：驳回金鹰公司的上诉，维持原判。随后方金刚对参加座谈的学生发表了激情澎湃的即兴演说，现场掌声如雷。

“你在庭上的当庭说理，我听了也是如醉如痴。”第四巡回法庭副庭长李广宇在自己的朋友圈里说，“你的几大包翻译文稿怎么处理呢？你还答应新书出版后第一本就签名送我。”

是的，让正义一看得见的方式实现，选择推动当庭宣判，是这样一位纯净、虔诚的司法人的梦！他为此而兴奋痴狂，愿意尽一己之力倾尽一生。

一些国家法官的裁判文书能作为判例让人遵从和后世评判，有一些国家法官的裁判文书则主要是放在保密室或档案柜里。

方金刚翻遍了国内外的文献资料，作了大量的调查研究，他撰文写道，“众所周知，对绝大数案件而言，法治程度较高国家和地区法官们庭审结束时都会宣布案件处理结果并归纳裁判要旨。一项问卷调查显示，当庭宣判是诉讼参与人和旁听人员对法院工作的一项期待。”

“一出戏结束时总有一个结果，不管是好结果还是坏结果，反正有一个结果，这是一般人的心理”。让方金刚认同的是，老百姓期待法院当庭宣判，择日宣判的满意率并不会比当庭宣判案件的满意率高。

“‘庭审结束时宣布案件处理结果’就是当前人民群众对法院工作的一项迫切期待，应该努力做到。”方金刚是这么说的，也是身体力行这么实践的。在第四巡回法庭，他执笔起草了第四巡回法庭当庭宣判规则，他为起草这个规则付出了很多心血，同时，也为践行这个规则而殚精竭虑。

笔耕不辍，做对外交流的推动者——“他是要时时刻刻追求法官的光辉之处，这与周强院长说的‘伟大的法官，伟大的判决’的说法非常相符的。”同事说。

2004年10月，方金刚从湖南高院借调到最高人民法院所属的中国应用法学研究所帮助工作，2005年11月调入。

法研所的四年，方金刚迎来了事业的第一个黄金期。参与重大课题调研、开展对外司法交流，翻译出版外国法律译著，从为《人民法院案例选编》编写民事案例开始，到参与创办《中国应用法学研究信息》，对域外一些主要国家司法改革和法律重大修改做一些介绍，后来对英美德法日诉讼程序做较为系统的研究，出版了专著《案件事实认定论》，从案件事实认定的角度对他们的诉讼程序进行了梳理和比较。

听到方金刚同志突然离开的噩耗，他在法研所的原众多同事，第一时间表达了沉重的哀思。

中国应用法学研究所所长蒋惠岭说，方金刚是一位真正能够感受到什么是伟大法官的真谛的法官。他是一位普通的法官，但是他做的并不仅仅是办理好每一个案件，而是能够感受到他作为一个法官要把法律的真谛挖掘出来，法律的真实含义挖掘出来。“他不仅是解决了每一个案件的问题，而是把它们升华到了对于法律理论的贡献，对于法律规则体系的健全。”蒋惠岭说。他是要时时刻刻追求法官的光辉之处，这与周强院长说的“伟大的法官，伟大的判决”的说法是非常相符的。

方金刚之所以有这样的素养，是因为他对于当今世界上伟大的法官们有深刻的研究，对于这些法官的贡献、他们的事迹、他们的研究具有深刻的了解。见贤思齐，方金刚的精神世界中充满着这些伟大的法官们，使他不自觉地在用他们的标准来要求自己，让他把自己作为法官所做出的贡献与这些伟大的法官们做对比，以此来督促自己，激发自己，能够做出一个法官对于法治的贡献。

“天天早到听英语新闻，是我对他的第一印象。而这一习惯他居然雷打不动始终坚持。”初出校门刚到法研所就与金刚共事的丁广宇说，正是在他的带领、鼓励甚至是鞭策下，曾一同翻译了许多域外的司法动态并编印成应用法学研究信息。“后来我去了民一庭，偶尔碰到金刚大哥，居然仍对域外最新判例信手拈来，让人钦佩而汗颜。”

与方金刚同一批从下级法院选调到法研所工作的杜强，脑海中蓦然浮现起多年前在一起工作时，金刚兄那爽朗的笑声，幽默的话语、亲切的笑容，以及讨论问题时的那种认真和执着。他回忆说，方金刚在编辑《中国应用法学研究信息》过程中，翻译了大量国外的司法最新信息，为法研所召开的国际会议也翻译了量刑、司法公开等各方面的国外资料。

连日来，手机微信不断刷屏纪念金刚法官的文字，他的离开让国家法官学院黄斌格外难过。他还记得，金刚法官比他大11岁，“刚到所里我叫他方老师，他呵呵一笑，说，就叫我金刚吧，这样显得亲切。”

就是这么一个率性随和的法官，对待工作却是无比执着、认真。黄斌最难忘的是，和金刚一起合作编译美国联邦最高法院2005年、2006年年终报告。先按照各自的分工完成翻译后，再交由对方进行校对，最后由金刚撰写编者按，这两份报告斟酌确定的法律用语和语言使用习惯，为编译后续的报告奠定了基础。

也正是在这个基础上，在后来的十年中，他们和其他同事一道，坚持翻译了每年的美国联邦最高法院年终报告，以期通过这份报告观察美国联邦法院系统最关注的话题以及联邦法院系统的案件审理情况。

法研所副所长李玉萍回忆起最后一次遇见方金刚是在地铁上，那时他已经在审判岗位上工作了一段时间，李玉萍悄悄问他，你还想回来继续做研究吗？方金刚却满脸兴奋的说，他现在在审判的领域发现了另外一种乐趣。“他说审判是一项伟大的事业，他再搞几年一定可以做更大的贡献。”

李玉萍还能回忆出那时方金刚脸上激动的模样。“他还鼓励我在研究领域多出一些成果，要我们多关注司法领域，他看起来挺粗糙豪爽的一个人，其实细腻起来也很细腻。”

方金刚在2008年的个人总结中写道“现在我对党的领导和中国特色社会主义道路的理解和感受再也不象以前是抽象的、模糊的，而是具体的、明确的。我相信，祖国的伟大复兴指日可待。”

无怨无悔，做法治理想的逐梦者——方金刚同志用“顽强的坚持，无悔的选择”这十个字概括自己三年的援藏工作。

2010年7月，44岁的方金刚踌躇满志，开始了三年的援藏生涯。

虽然早有心理准备，但是西藏的艰苦还是大大超乎了预想。

连续看10页左右的案卷材料或在电脑前打字将近一个小时就让人头晕和胸闷。开完庭后，全身不适需要几天来调整。平时睡眠很好的他，居然失眠了。特别是每年的十月下旬至次年的一至五月，在凌晨三点前能睡着就算幸运了。最难熬的是冬春季节，鼻子常出血，脚趾甲凹陷生长。

在这个“只是牦牛的故乡”，方金刚咬牙坚持了下来，一坚持就是三年。而且从来没有为自己请一天的假。

虽然自然条件艰苦，但是天性乐观、豪爽的方金刚仍不愁找到乐趣。

因为西藏是一个多民族聚居的地区，在西藏工作的同志之间都乐意相互称呼兄弟姐妹，方金刚用自己的方式，很快融入到了新的大家庭里。他甚至还给自己起了个藏族名字——方多吉。

喝酥油茶、甜茶，吃藏耙、生牦牛肉酱、藏面……方金刚和同事们吃饭聊天，陪他们谈生活，谈人生，谈工作，其乐融融，收获颇丰。

虽然自己生活不拘小节，但对同事的生活困难，方金刚却格外地细致。

一位藏族法官，非常上进、非常优秀，也非常年轻，他与方金刚同在西藏高院民一庭共事。他爱人没有工作，加上房贷，生活较为困难。细心的方金刚发现，冬天拉萨的自来水寒冷刺骨，这位藏族法官的爱人还在外面的草坪上用冷水手洗衣服。方金刚就萌生了给他家买一台洗衣机的想法，又怕他不接受，因此要找一个合适的机会。

援藏第一年的春节，院里安排这位藏族法官去那曲挂职副县长。方金刚说：“你去跨行交流本应请吃饭为你送行，我想把请吃饭的钱拿来为你老婆买台洗衣机，你看如何？”这位藏族法官欣然接受了。

方金刚当时高兴得优惠卡也来不及拿，拉着他的手就往商店走，很快就把洗衣机买回来了。看着这位藏族法官两夫妻甜美的笑容，方金刚觉得很满足。而这位藏族法官说，这样无私的帮助，只是方金刚极为平常的一个行动而已，据他所知，方金刚法官时常从自己的工资卡中成千上万拿出薪水帮助藏族百姓。

随着内地对西藏援助力度的加大和西藏经济的快速发展，民事纠纷不断上升，民事案件数近几年也大幅增加。三年来，方金刚办理和审结各类一、二审民事案件36件,再审民事案件1件，担任审判长的案件（包括自己承办的案件）117件。当庭宣判11件。还参与了21起请示案件的答复和多次庭务会对疑难案件的讨论。

同事们说，只要是方金刚担任审判长他们都省心，因为庭审程序、争议焦点以及关键问题，方金刚都基本上替他们想到了。

西藏高院民一庭有一个好传统就是从不书面审理，每一个案件都开庭。在此基础上，为了公平公正地处理民事案件，方金刚团结庭里的同志并征得院领导的同意，在提高案件质量上做了一些努力，成效明显。

民一庭近三年审理的案件很少有涉诉上访和申诉再审改判的，连续三年被院里评为优秀先进集体和学习型党支部。

方金刚总结了办案的五项原则是：一是树立公正优先兼顾效率的意识，在确保公正的前提下尽可能提高效率。二是坚持平等对待双方当事人的原则，做到不偏不倚。三是不断提高庭审的质量和效率。四是正确处理调解和裁判的关系。五是在依法的前提下，尽可能衡平双方当事人的利益。

他发挥调研能力强的优势，克服各种困难深入拉萨、林芝、山南、日喀则、昌都、那曲等基层一线调研，完成多篇调研报告。了解了基层法院实际困难后，积极参与西藏法官学院的法官培训和教学工作，先后为基层新任院长班、民事疑难案件研讨班等法官培训班授课11次。

“援藏三年没有什么遗憾的，唯一遗憾的是我只有一个三年献给祖国的治边稳藏事业！”在援藏工作总结中，方金刚郑重地写道。

勤勉敬业，做司法改革的探路者——无论是审判工作、调研指导还是制度创新，始终坚持从优秀到卓越的理念

9月5日，何帆还在发微信给方金刚说要给他接风。但因为四巡事情太多，聚会只好改期。“Iwifv”是方金刚最后发给何帆的话。

10月17日听到方金刚逝世的消息，最高人民法院司改办规划处处长何帆在微信朋友圈中难掩哀伤：“与金刚相识10年，一起出差开会笑闹，也曾为某个句子译法或文件表述争论不休，但从未因此红过脸。记得他每早上班路上都会读英文判决书，然后与我们分享。”

2008年进入最高人民法院司法改革领导小组办公室工作后，调研、组织会议、承办改革项目课题、起草指导性文件、参加国内和国际会议等成了方金刚的主要生活。

“金刚非常勤奋。他的家距离单位比较远，来回需要两个小时。他每次都在地铁上阅读美国最高法院新近的判决，既磨炼英文，又增长见闻。”据何帆回忆，每天午休聊天时，方金刚都会眉飞色舞地分享新近阅读判决的感受，还敦促何帆抓紧去看。

域外法治议题始终是方金刚关心的重点。

“每次读到有意思的英文好书，都会来问我，你看过没？当我说没看过时，他就会得意地一笑，说你抓紧呀，要赶上我前进的步伐。”何帆表示，自己后来投入很大精力在翻译域外法政著作上，很大程度是受到金刚的鼓励和激励。

2009年10月21——25日在奥地利首都维也纳召开的世界法律大会上，方金刚全程用英文做了题为《从调解机制的完善看中国的变化》（Chi’hfhivfii）的发言，会后至少有8个国家的代表来向他索要发言文稿。

他参与草拟的《多元纠纷解决机制改革报告》得到中央有关部门的高度肯定；他参与起草的《最高人民法院关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷调处机制若干意见》得到了社会各界的好评，引起了台湾地区和港澳特区的重视；他参与组织的“多元纠纷解决机制国际研讨会”“诉讼外纠纷解决与诉讼程序国际研讨会”在国际引发反响；他参与研究的国家课题《建立和健全多元纠纷解决机制》得到了国家财政部、欧盟和亚洲开发银行的资助；由于研究能力较强，他被中国人民大学法学院聘请为兼职研究员……

“在司改办，每次有改革文件或调研报告初稿拿到全办会议上讨论，承办人往往既希望金刚参加，又害怕金刚参加。说希望，是因为他每次都有独到角度或见解，有助于打开思路、发现疏漏；说害怕，是因为他提意见从来不留情面，往往直戳要害，有时还会让承办人‘下不来台’。但大家都知道金刚快言快语，从来对事不对人，所以，尽管他言语犀利，各处还是喜欢请他讨论文件。金刚的意见往往思路开阔，既有国际最新进展，又有结合中国实际可能延伸的问题，说明他预先经过了缜密思考，而非泛泛而谈。”何帆说。

“那些我们曾经深信的事物，终究会慢慢变好。”10月21日15时12分，何帆在朋友圈留下这样一句话。这一天是方金刚的遗体告别仪式。

而最高人民法院在给他的生平介绍中，有这样一句话：“无论是审判工作、调研指导还是制度创新，始终坚持从优秀到卓越的理念，充分发挥自身法学理论功底深厚和外语水平高的优势，为推动人民法院司法事业发展和对外交流合作作出积极贡献。”

步履坚实，做法治信仰的追随者——“他选择的每一步都让我没有选择，但是我还是无怨无悔地支持他，因为他对法律信仰感动了我。我不后悔嫁给他。”妻子说。

她被他的情怀一路感染，三十年来，跟着他的脚步，义无反顾倾尽一切去支持。这便是方金刚的爱人刘晓栩的一生。

“做法官是他一生狂热的追求。他作出到北京的选择时，我也考虑过家庭，但是为了他的追求，我支持了他。他作出的每个决定我都支持！”

为了支持丈夫的事业，为了能与家人团聚，这个伟大的妻子从湖南的单位内退，拿着每月1000多元的工资，一路从湖南追随至北京。

没想到不到三年，2010到2013年，方金刚又去援藏。刘晓栩回忆着当年的场景，“记得那时他说，老婆，援藏报名还有两天就结束了，我需要你的支持。我要报名。我让他再想想。事后，我才知道他是在对我说前就报名了。”

刘晓栩并不知道方金刚到西藏后资助过困难学生的具体情况。“资助困难学生我相信。给人买空调，这个事他绝对做得出来。他本身能力不强，但见到弱者还是要伸出援手的。

“说真的，他每次离开我，我都担心他，他穿衣吃饭都没有特殊要求，可以说有点不讲究。他的袜子经常都穿漏洞的。我让他换换。”刘晓栩说。

“老婆，说这样的袜子多好，透气性好！”方金刚生前一言一行的片段仿佛就在眼前。

但是参加工作场合，方金刚却很注重整洁。刘晓栩满含热泪地说：“前段时间他还向我诉苦，说同事说了，这么长时间就看他穿两条裤子。我知道他对物质生活真没什么要求。但他对法律是真的热爱。”而他倒地的最后一刻，他依然让身边的同事，看到了他仍然有洞的袜子。

在西藏的日子，方金刚时常关心孩子的学习和妻子的身体。即使工作繁忙，艰苦的地理条件、远离家人的寂寞和孤独，他从来都是报喜不报忧。“儿子高考那天，他笑着鼓励孩子轻松应对。但我知道，可怜天下父母心，他是最紧张和焦虑的。”刘晓栩说。

共办理各类民事案件79件，审核签发裁判文书160多份，受国家法官学院西藏分院邀请在法官学院授课4次，发表《创新调解机制的比较与选择》（上、下）和《法庭是法官的舞台，庭审是公正的保障》、《法官不应纠缠于事实之间》、《当庭宣判背后的理由》等文章，在强化庭审查明案件事实、理清法律、当庭宣判等方面做出卓越尝试。这是方金刚在援藏期间的工作成绩。

幽默、散发激情、积极向上、激励年轻人、酷爱法律，酷爱做法官，刘晓栩的回忆中丈夫是这样一个人。他们家的书柜里都是法律书，各种的、各国的。方金刚不喜欢读杂书，认为浪费时间。他有一个“怪僻”就是喜欢一点一点从网上搜集整理信息，然后打印出来，作为写作的素材。

他经常对妻子说，“老婆，活到老学到老，要不容易痴呆。”他上个月买的人物传记还在书桌上，妻子还没来的及读。

去年，方金刚和许多同事一起报名到最高人民法院第四巡回法庭工作。

“你从西藏回来快三年了，现在我们又要分开。我听后说和他开玩笑，用数字和他算着我们的分居时间表。我问他去哪里？他说到郑州四巡。”刘晓栩当时听后还很欣慰，她解释说：“毕竟这次距离近，有些事我可以求救于他。”

“我并不了解我的父亲，因为我他没有完整陪伴过我成长的每个阶段。我小时候感觉自己就是生活在一个单亲家庭，抱怨过，做事没有自信，最近我才觉得有种东西把我的心填满了。”方金刚的儿子今年刚刚参加工作，回忆起父亲，他这样告诉记者。

今年国庆节，就在半个月前，方金刚回了一趟湖南老家，在路上碰到车主与乘客因为乘车产生纠纷，他还去调解。车主在他下车时说：“老兄，你真的不得了，我真佩服你。你是搞法律的吧？你是法官吧？”他没有回答，但是高高兴兴地走了。

“他选择的每一步都让我没有选择，但是我还是无怨无悔地支持他，因为他对法律信仰感动了我。我不后悔嫁给他。”刘晓栩满怀深情地说。

10月23日，最高人民法院决定，追授方金刚“全国优秀法官”荣誉称号。

作者：曹雅静郭士辉乔文心刘婧