还清房贷“一件事”，抵押注销“掌上办”

当前，上海正在逐步恢复正常生产生活秩序，市民小张因疫情封控迟迟未能出售的房产终于可以办理过户了，但中介告知该房产虽然偿还了贷款，但还有抵押未注销！

疫情还未完全过去，能不能网上全程办？

组合贷款要跑银行再跑公积金中心，还要去不动产登记中心，可不可以点点手机就能办？

结清证明、委托书、身份证明，这么多材料，能不能一样都不带？

注销抵押、退担保费，能不能“一件事”一起办？

以上答案都是肯定的！！

2022年7月7日，市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。

什么是还清房贷“一件事”

所谓还清房贷“一件事”，即房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金（待上线），全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

还清房贷“一件事”会带来怎样的变化

在传统模式中，市民即使还清了房贷，但为了一笔抵押登记的注销往往要多次往返于银行与登记中心。而在还清房贷“一件事”中，通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动，降低群众办事成本。以下是新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的抵押权注销为例）：

【案例分析】小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记大厅，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小张只需在办理贷款结清手续的同时，在线提交抵押注销的申请。注销的申请信息第一时间推送至相关银行及登记机构，注销申请的确认及案件审核均由系统智能秒批完成，办件进度可实时在线查询，一次也不用跑，材料也无需提交。

还清房贷“一件事”可以办理哪些业务

目前试点阶段，接入还清房贷“一件事”的机构有：

1、上海市公积金管理中心

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司办理纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。

还清房贷“一件事”后续如何优化升级

一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”，并考虑增加经营贷等其他产品类型；另一方面，增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大还清房贷“一件事”的受众人群和服务范围。

快来看看如何操作

移动端支持随申办APP、支付宝随申办小程序、微信随申办小程序操作。

办事入口

随申办APP或两个小程序首页，点击【办事】—在“一件事服务”中点击【还清房贷一件事】，进入办事须知页面。

办事须知页面

勾选须知声明，并点击【下一步】进入房产信息校验页面。

房产信息校验页面

输入产权证登记编号，点击【确定】，校验通过的，进入抵押信息页面。

当录入产权信息有误，产权人不匹配，或该产权存在多房屋部位、查封限制等情况时，提示校验失败，需重新录入产权证登记编号或退出操作。

抵押信息页面

根据房屋产权校验的不同情况，分为单抵押信息和多抵押信息，可分别办理所需抵押注销业务，点击【办理注销】，进入抵押注销校验页面。

抵押注销校验页面

涉及公积金贷款的，会对当前抵押贷款公积金还清状态进行校验，当前状态已还清的，在确认公积金信息后，点击【确认提交】即完成申请操作。可点击【我的办件】查看办件进度。

温馨提示：1、由于公积金还贷确认有一定延时，为确保校验通过，请在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请；

2、商业贷款还清状态在提交办件后，由银行审核确认，并给出相应结论。

如存在其他抵押信息，可继续按需办理相应注销业务，并产生新的办件。

公积金贷款当前状态未还清的，无法继续办理，可点击【退出】或办理其他注销业务。

当存在用户重复申请、抵押权人已发起注销或历史数据造成无法线上办理的情况时，提示校验失败，可点击【退出】或办理其他注销业务。

办件本

点击【办理事项】进入办件详情页，可查询不同单事项的办件进度。

点击【查看审批进度】进入办件进度详情页，可查看各部门的审批进度及相应的办件时长、审批处理原因等详细的办件信息。

退费

2.点击【请选择银行】选择退费的银行。

融资困难如何破解？ 农行“纳税e贷”、“抵押e贷”帮你轻松搞定！

小微企业是民营经济发展的生力军，也是推动国民经济发展的重要力量，更是扩大就业、改善民生的重要支撑。

为了精准助力小微企业发展，农业银行不断提升普惠金融政策支撑，强力拓展线上产品扩户增容，多措并举济民惠商，助力破解小微企业融资难题，助推小微企业稳企稳岗、复工复产。

融资困难如何破解？

缴税就能办贷款

优质房产最高可贷1000万

农行“纳税贷”、“抵押贷”

帮你轻松搞定！

什么是纳税贷？

纳税贷，是以企业涉税信息为主，结合企业及企业主的结算、工商、征信等内外部信息，运用大数据技术进行分析评价，对诚信纳税的小微企业提供的在线自助循环使用的网络融资产品。

企业准入条件

企业经营2年以上；

纳税信用等级A、B、M级；

近2年无税务严重失信情况、不存在欠缴的税款；

近12个月纳税总额在1万元（含）以上、销售收入在20万元（含）以上。

产品特点

全流程在线办理

可线上办理授权、申请、签约、提款，省时省力又省心。

纯信用免担保

无需抵质押担保，使用网银、掌银发起申请，一点即贷。

极速秒审秒批

依托税务、结算、工商、征信多维税务数据，为企业增信。

额度循环使用

贷款额度最高300万元，按日计息，一年内循环使用。

还款方式灵活

可通过网银、掌银提款还款，支持利随本清、分期还款等多种还款方式。

什么是抵押贷？

抵押贷是以农业银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，对符合条件的小微企业办理的在线抵押贷款业务。

“抵押贷”企业准入条件

生产经营1年（含）以上，能够提供居住用房（不含别墅）、商业用房、办公用房、工业用房等市场流通性较好的物业。

“抵押贷”的贷款特点

（一）额度高，期限长

抵押贷整合多维数据，为企业智能匹配金融服务，贷款额度最高1000万元，额度有效期最长10年；

（二）押品种类多样

可接受居住用房、办公用房、商业用房、工业用房等多种押品作为贷款抵押；

（三）审批智能快捷

依托互联网、大数据实现贷款在线自动审批、业务办理方便快捷；

（四）资金灵活运用

可通过农业银行掌银、网银提款还款，支持利随本清、分期还款等多种还款方式；

（五）减费让利，减轻企业负担

押品评估费、抵押登记费均由农业银行承担，切实降低小微企业融资成本，减轻企业负担。

如果您有融资需求

可到就近农行网点咨询办理

广告

湖南首个县级城市不动产智慧抵押登记平台上线

来源：【华声在线】

华声在线6月29日讯（记者李昆励通讯员彭娴李生辉）全程线上办理、申请贷款到登记放款最快10分钟……6月29日，全省首个县级城市不动产智慧抵押登记平台“星云·房抵快贷”在长沙县正式上线。

“星云·房抵快贷”依托大数据、人工智能和云计算技术，集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体，主要面向长沙县个体工商户和城乡居民，可实现智慧抵押模式下的“一件事一次办”“群众零跑腿”目标。通过智慧抵押平台，群众办理抵押贷款无需再跑不动产中心和银行，系统7*24小时全天候服务，极大地提高了政务服务效率。线上提交各项资料，从申请贷款到登记放款，最快仅需10分钟办结。

（该平台由政银联动共同打造。供图/县自然资源局）

智慧抵押登记作为不动产抵押登记的一项创新举措，实现了不动产抵押贷款及登记业务线上“一站式”服务，也标志着长沙县不动产抵押登记再创新模式、再提新速度。据悉，该平台由长沙县自然资源局和星沙农商银行政银联动共同打造，市民可通过关注星沙农商银行微信公众号操作。

本文来自【华声在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：j