房产抵押到期，银行不给续贷？
一部分企业在运营的过程中，若遇到经营资金问题，就可向银行申请房产抵押贷款。房产抵押贷款的金额比较高，可以在短时间内解决企业大金额短缺问题。可是有一部分客户在房产抵押到期之后，银行却不给续贷了，其中到底出现了哪些问题呢？
案例详情：
陈总在深圳有一处商品房，在五年之前，由于企业运营出现问题，所以向银行进行了抵押贷款，当时获得的经营性贷款是400万元。在还款期间，未出现过逾期的情况，到今年年初，房产抵押到期。
陈总所在的公司由于受到疫情的影响，从去年开始就遇到了资金问题，所以在房产抵押到期之后，还想继续向银行申请续贷。本以为可以非常轻松的续贷，可是在银行进行审核时，就发现陈总在公司并没有占任何的股份，所以银行与条件不符，拒绝为他提供续贷。
由于近两年受到疫情的影响，陈总周围的朋友都非常的拮据，很难在短时间内拿出几百万元。不过他的朋友却向他推荐了小编，说不定这家公司可以帮助陈总解决抵押贷款的问题。
解决方案：
小编接到了陈总的电话之后，详细了解了陈总公司的情况以及个人情况，针对客户的需求，非常快就为客户推出了一种方案，贷款400万元，贷款的月利息为3厘9，三年的贷款期限，采用先息后本的还款方式，每个月需还的贷款本金为1.5万元。
在确定了贷款方案之后，小编马不停蹄地和陈总到银行办理贷款业务，只花了不到一天的时间就准备好了相关的贷款材料，在快速提交给银行之后，不到半个月的时间就审批通过了，终于解决了陈总的资金问题。
房产抵押到期，银行不给续贷的原因有很多，其中就包括申请人的个人征信出现问题，所以大家在办理房产抵押贷款后，不能出现逾期的情况。平时消费的时候，也不能出现逾期的情况，若征信变差，不仅会给自己的生活带来很多的不便，也会影响到自己今后在银行办理贷款。
综上就是小编为大家解读的房产抵押到期，银行不给续贷解决方案的介绍，在现实中，银行不给续贷的原因有很多，小编会帮助客户及时的找出原因，并且提供专业的解决方亲，让每客户都可满意而归
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还不起房贷怎么办？原来好的方法也不少
近几年，因为疫情的突发和持续不断地重复发生，受疫情的影响，很多企业、实体店铺经营困难或者倒闭，这就导致不少做生意的人或者创业者，遭受严重的打击和创伤。而职场上则掀起了“裁员潮”“降薪潮”，很多的人被迫失业或者减少收入。而一家人生活开支，还有教育、医疗等其他的花销，让本来就没有积蓄的情况更加雪上加霜，这也就会导致出现无力偿还房贷的状况。
很多人因没有经济来源或者收入减少，刚开始出现还房贷困难的情况，还会努力挣扎，想尽一切办法来保证房贷的偿还。比如：求助于父母，亲戚，朋友来借钱还房贷，虽说短期内可以解决房屋断供问题，等到时间长了借钱就成了问题，能借钱的地方都借过了，而且，还没还钱再去借钱，怎么再好意思张口，或者再去借钱又能借几次，又能借多少？到处碰壁听难听话，甚至影响关系都要可能。
相信也有不少人，用过信用卡套现的办法，多办理几张信用卡来回的倒钱还房贷，虽说不用求人，不用看人脸色去借钱，但是因此带来的债务可是越来越多，面临的风险也是越来越大的。当生活过得一团糟，压力巨大还会影响身心健康，什么抑郁症、心脏病、高血压等等，都有可能会憋出来。都知道一旦无法按时还房贷，就会出现断供的情况，到时候不但首付没了，房子也没了，之前的房贷相当于白还了。
如果有办法，谁又愿意那么多钱打水漂啊?“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等，也就是说，即使房子被银行收走，还有可能倒欠银行的钱。同时，因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任，包括不限于高额违约金，还会上征信黑名单，严重影响以后的生活。所以说，断供是最不划算也是损失最大的。
说了这么多，那么出现无力偿还贷款或者还贷款困难的情况，怎么办呢？有人第一反应就是，卖房啊！现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，卖房都不是一件容易的事情了。另外，面对房贷还不起的情况，一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以在实际中，并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了。
不过也并不是完全没有办法，可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。把房子转让给别人，赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了，办理了相关的转账手续，以后的按揭与你无关。还有一种方法，就是找中介公司支付剩余的贷款，中介会收取一定的费用，当然，然后委托中介卖掉房子。
不过，这个时候这个行情下，卖房子也是不小的损失，因为房子的价格真的不要挂高了，否则是无人问津的，价格放低一点，绝对可以出手，毕竟没有卖不出去的房子，只有卖不掉不价格。不少的人在房子出售信息挂出去之后，就算是通过不断的降价，也挂了半年才卖掉。另外卖房时不要弄什么独家房源，可以多找几家中介，要让更多的买家能看到你这套房子。
相对于卖房的决绝来说，在无法偿还抵押贷款的情况下，还可以向银行申请缓期，也就是向银行请求宽限还款期。这个方法适合当期或短期出现资金紧张还不上，后续资金情况有所改善或好转，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般银行都会给你一段时间的缓冲期。到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多交滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。
最后要说的是，遇到问题多想想办法，比如：租给长租公寓，一次性拿到两年甚至五年的房租，可以缓解你的当务之急。去办个信用贷、消费贷等，暂时缓解资金不足。努力做好本职工作，提升自己工作的通用，专业技能。争取岗内晋升或者跳槽。考虑做一些副业，也可以做一些兼职等，来缓解资金压力。即使摆个地摊，几个小时相信肯定也有不菲收入。比如说现在比较流行的直播带货，都可以尝试一下！
房产抵押贷款多久还款？房屋抵押贷款怎么还款？
房产抵押贷款，就会用新买的房产进行抵押贷款，既然选择抵押贷款，我们肯定要知道怎么个抵押法，但是很多人对于这方面的知识了解的还真不多，所以为了帮助大家消除心中的疑问，小编对房产抵押贷款多久还款?房屋抵押贷款怎么还款?的知识做了分析，一起学习了解一下相关的知识吧。
房产抵押贷款多久还款?
个人请求房产抵押借贷，可以处理的借贷年限一般是1－20年。而个人的房产详细可以处理多少年的房产典当借贷，还要看详细的状况。在处理房产典当借贷时，借贷人的职业比较安稳，有较强的还贷水平和较杰出的承诺是成功获贷的条件。至于借贷期限方面，借贷人年岁加借贷年限准则上不超越70年，不同银行要求不太一样，但大致是在这个规模上下起浮。房屋抵押贷款怎么还款?
1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。
