房产抵押贷款一般利率多少？
房产抵押贷款一般利率多少?
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。
房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款贷款用途不能用于法律禁止的用途，这里要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管发现违规贷款机构有权追回贷款。
美国楼市“风雨飘摇”！抵押贷款利率突破7% 创二十年新高
美国抵押贷款利率延续连涨势头，二十多年来首次超过7%。
抵押贷款银行家协会(MBA)周三数据显示，30年期固定利率抵押贷款的合同利率在截至10月21日当周上涨22个基点至7.16%，连续第10周上涨，创下2001年以来的最高水平。
受抵押贷款利率上升负面冲击，MBA购房和再融资贷款申请指数下跌1.7%，为11周来第10次下跌，依然处于1997年以来的最低水平。MBA购房贷款申请指数下跌2.3%，至2015年初以来的最低水平；再融资贷款申请指数几乎持稳。
美国周二房价数据显示，美国8月SP/CS20座大城市季调后房价指数环比跌1.32%，创2009年3月来最大环比跌幅。20个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。
标普道琼斯指数董事总经理CiLzz在一份新闻稿中表示，“一个月前我们注意到的美国房价的强力减速，在8月得以延续。20个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。这些数据清楚地表明，房价增长率在2022年春季达到顶峰，此后一直在下降。”
华尔街见闻网站上个月文章指出，当时7月的20城房价指数环比下跌0.44%，为2012年3月来首次下跌，这标志着美国地产长达十年大牛市的结束。
由于美联储激进加息，美国按揭贷款利率飙升，近几个月的房地产数据大多非常低迷，需求遭遇严重打击。今年初，30年期按揭住房贷款的平均利率约为3%，而当前已经飙涨至7%。与此同时，由于卖家不愿意放弃此前享有的低利率，上市的房屋数量也在减少，从供给角度说，这对房价构成一定支撑。不过分析认为，鉴于宏观经济环境更具挑战性，美国房价很可能会继续减速。
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房屋抵押贷款利率4.2，买房按揭贷款利率5.73，哪个划算？
房屋对我们重要吗？一定是重要的，它可以解决我们的居住，也可以提升我们的家庭财富。
看你身边的投资买房人，他们更愿意把自己的房产用于做抵押也要再去购买房子，其实就是看好房子的增值空间。那么你想过吗？如果抵押贷款的利率是4.2，房屋按揭贷款的利率是5.73，到底哪个更划算呢？
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1，单纯从数字上来看，抵押贷款的利率更划算。
很多朋友对房地产市场不够了解，他们只是从简单的数据去说话，总觉得抵押贷款的利率比较划算。
也的确是这么回事，抵押贷款的利率只有4.2比房屋按揭贷款的利率5.73低了一个多点。。
换句话说，同样是100万的房贷，同样是4000元左右的月供要少还好几百块钱呢。
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2，实际上房屋的按揭贷款更划算。
但是我仍然想要提醒大家，不管在什么样的情况下，房屋的按揭贷款都要更划算一些。
首先抵押贷款需要房屋是全款购买的，才能够形成抵押这个条件。
而且抵押贷款的陈述特别低，一般只有50%或者60%，那按揭贷款那样，我们可以向银行申请80%甚至是70%的额度。
……
的确是这么回事，看待复杂的房地产市场，一定不要只看简单的数据。
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我们一定要了解抵押贷款的模式以及按揭贷款的模式，到底谁更占优势。谁的风险更低，谁的额度更大，这才是最重要的一个比较，这样才能够做出真正的正确取舍。
