个人向银行贷款10万元需要哪些条件？

现在有很多贷款机构都不是真实的，而且利息相对来说都比较高，因此利息比较低，非常可靠的贷款渠道就是银行。那么有人问了向银行贷款10万元都需要哪些条件，在办理贷款的时候要注意什么?接下来小编将为您整理如何向银行贷款10万的相关信息。

如何向银行贷款10万元

1、贷款时借款人需要提供的材料：借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证)

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

6、银行个体需要的其他方面的资料。

需要哪些条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

其次个人向银行贷款应该注意的事项：向银行提供资料要真实，提供贷款本人住址、联系方式要准确要按时还款，避免产生不良信用记录提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果想要在银行申请贷款的话，必须要有足够的条件，同时还要有每个月还款的良好记录。如果这些都满足以后才可以申请贷款，除此之外还要注意的是银行贷款带多少钱要根据自己的家庭收入来决定，而且选择贷款一定要选择正当的贷款去掉，避免上当受骗。

房子总价116万元，首付只需10万？真有银行敢这么贷款？

从贵州来福州工作的的谯先生说

自己看中闽侯县的一套二手房

房子总价是116万，要买这套房

他需要向银行办理按揭贷款

但是，他只有16万多

根本不够付首付

房产中介

"福州创诚房地产代理有限公司"

的工作人员表示他们有办法

于是，谯先生签下合同

结果，从2月份等到6月份

谯先生一直没有等到中介承诺的贷款

房子116万元首付只需10万？

谯先生:福州创诚房地产代理有限公司承诺的

谯先生说，今年2月

他在闽侯县看中的二手房，总价116万

按照目前政策

他最少要付35万元的首付

才能从银行贷到款买下这套房

但他只有16万多，根本不够付首付

中介人员表示

其实只需付10万，就能贷到款

谯先生说，当时房产中介

"福州创诚房地产代理有限公司"

的工作人员表示

他们可以用"高评高贷"的方法

让谯先生从银行多贷点钱

少付一些首付

砸手里了？

签了买房合同百万贷款却一直没着落

结果，从2月份到6月份

谯先生的百万贷款，一直没有着落

谯先生说

本来一个多月就能办好的贷款

结果将近五个月，都没有办成

更让他郁闷的是

他打算解除购房合同

也遭到拒绝

真有银行敢这么贷款？

福州创诚房地产代理公司：贷93万没问题

福州创诚房地产代理公司

负责人尤先生说

对于这次的业务

他们其实也很委屈

尤先生表示

今年3月份，有一家银行

已经将谯先生的按揭贷款批了下来

但谯先生自己没有去办理

谯先生表示，当初中介承诺

可以帮他贷款100多万

他才同意跟中介签合同买下这套房子

结果，银行只同意贷款93万

他自然无接受

于是，福州创诚房地产代理公司

又帮谯先生找了另外一家银行

结果，这家银行后来说

没有贷款额度了

在此情况下，尤先生表示

他们又找了第三家银行

但这家银行的贷款额度

一直没批下来

明明精装房却按毛坯房评估？

中介：不违法律师：涉嫌违法违规

据了解，按照福州市的政策

谯先生要买的这套116万元的房子

银行按揭贷款最多大约是81万元

那么，中介究竟有什么能耐

能够帮谯先生争取到90多万

甚至上百万元的贷款呢

对此，尤先生这么解释

“按照银行的要求，按照毛坯房的方来做贷款。但是因为你这套房子之前有装修过，然后评估公司把你的一些装修的费用列入你的贷款金额，算入了指导价，把装修的价格以及朝向的价格按照最高的标准去浮动，比如说我装修了30万进去，但是我们按照银行的要求，你有装修过的是不能列入评估价值，现在按照毛坯房来，因为你的装修比较好，他可以把这个列入百分之三十的评估价值，作为你的一个贷款依据。”

也就是说，明明是精装房

但按照中介的说法

他们可以和评估公司配合

按照毛坯房来申请贷款

那么，这是否违法呢

实际上，我国《评估法》明确规定

委托人"串通、唆使评估机构

或者评估师出具虚假评估报告的"

将会被有关部门追究责任，构成犯罪的

依法追究刑事责任

律师认为，所谓"高评高贷"

就涉及虚假评估，涉嫌违法

“高评高贷实际上涉及到一个虚假评估的问题。那根据我们《评估法》的规定，委托人和评估机构以及评估师都可能面临相应的惩罚。作为评估机构，也因为出具了虚假的评估报告，评估机构甚至评估师都需要承担相应的责任。”

《评估法》：不得出具虚假评估报告！

律师："高评高贷"风险大

不仅如此，律师表示

"高评高贷"还有可能涉及到阴阳合同

这对买家来说

存在不小的风险

然而，谯先生说

当初，正是因为中介再三保证

"高评高贷"没有任何风险

他也相信了中介的说法

同意办理"高评高贷"

付了1万5千元的高评费

《房地产经纪管理办法》：中介不得以不正当手段招揽业务

对此，福州创诚房地产代理有限公司

负责人尤先生表示

这些高评费

并没有落入他们的口袋

是评估公司收

对此，律师认为

不管房产中介有没有收取高评费

只要他们要高评高贷的过程中

发挥过作用，就涉嫌违法

我国《公司法》第五条就规定"公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任"。今年4月1日实施的《房地产经纪管理办法》也明确规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得"以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易"，不得违反"法律、法规禁止的其他行为"。

律师：房地产中介参与"高评高贷"也涉嫌违法要依法担责

律师表示

由于这份购房合同的甲乙双方

是房东和谯先生

如果谯先生擅自解除合同

那么，就要承担违约责任

不过，可以追究中介公司的责任

"高评高贷"风险大

律师：购房者千万别违法

律师表示，"高评高贷"

对于中介和买卖双方而言

看似三者"皆赢"的局面

买房人成功购房，卖房者成功卖房

而中介也成赚取了自己的利润

其实，这中间存在不少的风险

因此，购房中，买家

不要轻信中介的承诺

而盲目去选择"高评高贷"

一旦稍有不慎

不仅多花冤枉钱

而且，还有可能涉嫌违法

来源：融媒体资讯中心《现场》

银行“生育消费贷”一胎10万、二胎20万、三胎30万？回应来了

4日一则中国银行江西省分行推行“生育消费贷”的消息在网上传开引发了一些网友的讨论

网传截图显示，这项“生育消费贷”从怀孕满6个月起可以申请，生育三胎(孩)最多可贷30万元。

4日下午，记者拨通了中国银行江西省分行电话，工作人员称目前并未接到相关业务通知。

此后，记者从景德镇某支行工作人员处获悉，网传的“生育消费贷”的宣传页面，于3日晚在江西省分行官网上线，4日中午被撤下，具体原因不明。

网传中国银行江西分行推“生育消费贷”三胎(孩)可贷30万

4日，一张疑似中国银行江西省分行发布的宣传海报在网上引起了网友关注，当日下午，记者登录中国银行江西省分行官网，没有查询到与“生育消费贷”相关的信息。

网友热议这张海报，主要是海报中推出了一种名为“生育消费贷”的个人贷款。

根据网传的宣传海报显示，此项“生育消费贷”在适用对象、贷款金额、贷款期限以及贷款利率等方面作出了一些规定。值得注意的是，一胎最高10万元，二胎最高20万元，三胎最高30万元。

同时贷款还规定，贷款人必须同时是已婚和20—50岁完全民事行为能力自然人，需要怀孕满6个月至婴儿两周岁。贷款的期限最长为3年，利率1年期为4.85%，1—3年期为5.4%。

此外，海报还注明此贷款只能用于生育所需消费开支，不得用于购房、炒股、理财、经营等。

支行人员称：宣传页已删除，暂不主推

4日下午，针对网传的“生育消费贷”，记者致电中国银行江西省分行进行核实，工作人员表示，“目前我们还没有接到相关的政策和业务需求通知，具体可以咨询个人贷款业务部门”。根据对方提供的个贷部门电话，记者多次拨打了该号码，电话一直处于无人接听状态。

随后记者拨打了中国银行景德镇市广场支行的号码，电话接通后，支行工作人员告诉记者，“现在从官网上已经找不到了，刚接的通知已经把宣传页删了，中午的时候删除的。”对方称，网传的宣传页昨晚于中国银行江西省分行官网上线，目前已经下架。“本来是想推的，下架后暂时不推行了，不知道什么原因删掉了。”工作人员说。

据报道，中国银行江西省分行办公室负责人于4日下午回应称，网络海报不是网点推出的纸质版本，目前“生育消费贷”并未面向公众推出。负责人还表示，这款产品在市面上并不能见到。

6月4日晚间，中国银行江西省分行微信公众号发情况说明称，“生育消费贷”有关信息是内部评估信息，尚在进行研究评估。目前尚处在方案评议阶段，就目前评估看，现有消费贷款产品能够覆盖相应需求，暂无此类产品推出计划。

此前江西的“彩礼贷”曾引发热议

银行道歉

3个月前，也是在江西，九江银行因推出“彩礼贷”而一度站上了舆论风口浪尖。

3月18日深夜，九江银行在官方微博对此发布致歉声明，称已对直接责任人给予停职处理，对部门负责人给予记过处分，并对相关转发人员进行了批评教育。

在九江银行致歉后，有网友评论：“结婚吗？我贷款娶你啊！别怕不稳定，墓地的贷款我都办好了！”

此条评论的背后，则还涉及近日的另一则新闻。据媒体消息称，云南昆明一陵园推出“墓地按揭贷”。该“墓地按揭贷”可0首付购买墓地，贷款额度最高可贷20万，贷款期限可达10年。

此事在网上引起热议后，陵园相关工作人员表示，对于这一产品，该园和云南西山北银村镇银行此前一直处于沟通阶段，在一次内部活动中提到日后可能会开展这一业务。但目前与银行协商之后，考虑到落地性不强，双方已经决定取消这一项目。

网友评论

“生育消费贷”

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来源：政法频道编辑吕瑞天