抵押贷款额度一般有多少？最高的额度是多少？
在众多贷款类型当中，最受欢迎的一种贷款形式就是抵押贷款，因为在抵押贷款的过程当中，银行的风险能够降低很多，所以他们能够给出更高的额度，并且利息也会降低一些，不过
在众多贷款类型当中，最受欢迎的一种贷款形式就是抵押贷款，因为在抵押贷款的过程当中，银行的风险能够降低很多，所以他们能够给出更高的额度，并且利息也会降低一些，不过在这种情况下很多人仍然想要获得更高的额度，所以会问抵押贷款额度一般有多少?最高的额度是多少?这里就为你详细地介绍一下，快来看看吧!第一，有多高的额度
在办理抵押贷款的时候，其实额度并没有唯一固定的答案，因为在办理的过程当中需要看一下你的抵押物的价值有多高，如果你的房产价值非常高的话，超过500万甚至更高，这个时候就能够拿到较高的额度，一般来说所能获得的额度与房产价值的70%相等，当然这指的是最高额度。
第二，能获得多少额度
在办理抵押贷款的时候，如果你选择的是房产抵押的形式，那么在这种情况下所能够获得的额度就与你的贷款抵押物价值有关，具体能够获得多少额度，这与房产价值有关，但是也会受到你个人征信及资质的影响，一般来说，在银行获得几十万的额度是没有问题。
第三，怎样提高额度
如果你想要在抵押贷款的时候获得更高的额度，那么在这种情况下就可以抵押一些比较有价值的房产，或者是抵押名下其他的资产，比如说股票或者是债券等有价证券，这样也能够帮助你提升额度。第四，需要如何办理在办理抵押贷款的时候，不仅要了解额度有多少，并且还要考虑到办理的手续流程，一般来说与信用贷款的流程几乎相同，但是需要在签订贷款合同之后办理抵押登记，这几乎是唯一的不同，不过在办理之后也一定要按时还款。
在获得贷款之后，并不意味着整个贷款流程就结束了，按时还款也是流程当中最为重要的一部分，所以在办理抵押贷款的时候，你不仅仅要注意抵押贷款额度一般有多少?最高的额度是多少?当然也必须要考虑到成本的问题，虽然抵押贷款的利息并不高，不过也会影响整个投资过程的成本，这一点也必须要谨记在心。
＃干货！不同资产所能抵押的比例
在当下社会，无论是出于何种目的，贷款总是我们不可避免所要经历的。就算你自己没有贷过款，也会有身边的朋友在你耳边提起过。
今天的这篇文章，主要就是跟各位朋友详细讲解一下，不同资产所能贷款的一个比例。
在这之前，我们得先讲解一下评估价，银行基本都是依赖资产的评估价来作为贷款的标准。每种资产市场都会依据当下市场的成交价格、出租价格、资产年龄、保养、等多方面评估公司结合给出的一种价格，而以下所有贷款比例都是以评估价为主。
住宅：评估价的7成，这个算是最为常见，也是容易审批的一个了。要注意的是房龄不要超过四十年，不然很多银行不做，或是减少额度。
别墅：不知道各位有别墅的老板有没看过自己手上的房产证，在上面有个用途一栏，用途住宅可以抵押到评估7成。如果用途上写的是别墅则一般是贷6成内的。（这不坑爹呢）
公寓：评估价5成内的，但是很多银行可能都不太愿意收，而且给的额度也不会太高。除非位置本身是比较好的那种，甚至还能做到7成。（不得不说还是住宅香）
商铺：商铺多数来说是要临街的才行，不然不好贷，当然本身位置很好，人气旺的除外，一般都会查出租记录、租金流水，最高可以贷到评估价6成内的。
双拼房：不同银行差异较大，评估价5-7成。很多人可能不是很懂什么是双拼房，双拼房其实是原先发展商为规避当时的“70/90”政策的而想出来对策。因为很多客户需要大户型，所以开发商就把两套房按一套房来设计开发，但是有两个房产证，并且要双名额。（机智的一批）
写字楼：评估价5成，写字楼一定必须是出租状态才能做。（主要怕你空置没人要）
厂房：一般评估价的4-6成，很多银行还不做。
土地：最高评估价6成，大部分都是5成。（其实大多数土地暂时来说都是不值钱。。）
车：这个看押不押车，押车最高9成，不押车最高7成。（不押要装GPS主要怕你乱搞）
好，以上就是小编为大家整理出来的各种资产常规所能贷款的比例了。有什么不懂的也可以私聊小编或者评论留言。
顺便跟大家说一句，合理的使用贷款可以让人度过难关、实现梦想或是改变命运。但是这是要偿还利息跟背负人情的，每个人必须要清醒的评估其中利弊才能合理的利用。
房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？
房屋抵押贷款办理的额度一般不小，但并不是能够满足所有的借款人，对于房屋抵押贷款额度的大小，并不是我们想要贷多少都行的，这与房屋条件以及借款人自身条件都离不开，那么房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？下面森强金融小编就和大家一起了解一下吧。
房屋抵押能贷多少，怎么计算额度?
在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成如果房产价值是300万，那么就用300万*7成以此类推...，主要根据住房的真实评估价为准。
而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。
房抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。
关于房屋抵押贷款能贷多少小编上面已经介绍了，影响贷款额度的因素不少，所以借款人不能因为有房，就不好好维护自己的这征信。最后，告诉大家，专业人做专业事，要贷款，找森强。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）
