宁波个人住房抵押贷款
宁波个人住房抵押贷款利率
个人住房抵押贷款利率在3.6%-7%之间，利率明显比其他贷款利率低，因为有放在做抵押，银行承担的风险相对较低，如果借款人还不上贷款，银行还可以拍卖房子进行还款！
宁波个人住房抵押贷款条件
1.贷款到期的时间，借款人的年龄不能超过65周岁
2.有稳定的工作和稳定的收入，收入是月还款的两倍
3.有房子做抵押，房子正常，有房产证在手
4.征信良好，没有连三累六的逾期
5.负债比例的资产的70%以下
宁波个人住房抵押贷款流程：
1.准备好资料，包括身份证、房产证、工作证明、银行流水、以及银行要求的资料
2.银行对房子进行评估
3.银行进入贷款审批
4.借款人和银行签订贷款合同
5.办理房产抵押登记
6.银行放款到指定的账户
宁波个人住房抵押贷款额度：
1.商品房，就是70年产权的房子，贷款额度一般是房子评估值的70%
2.别墅，别墅虽然说也是70年产权的，但是如果出现贷款逾期，别墅不容易处理，一般贷款额度是别墅评估价的60%
3.公寓，公寓分两种，如果是70年产权的公寓，贷款额度是70%；如果是40年产权，那么是评估值的50%
4.商铺、办公楼，这类房产属于商业用房，一般都是40年产权的，贷款额度是房子评估价的50%
以上就是宁波个人住房抵押贷款的分享，微信公众号：宁波邦宁，希望能帮助到你！
申请房屋抵押贷款有哪些途径和条件
一，办理房屋抵押贷款的途径：
1，银行
国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但利息低。
2，非银银行机构
典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利息9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但利息比较高。
3，民间个人配资方
民间个人出资方，年利息12%~LPR四倍，一般为一年期内随借随还，先息后本还款方式，征信无具体要求，审核宽松，下款快，但利息高，主要处理疑难杂症，客户类型可见此链接：
小譚小谈：民间抵押的客户类型：1，大部分是有逾期，银行、机构做不了...-今日头条
对于房屋抵押，优先选择银行，虽然审核严格，但安全性高，利息低。
二，办理房屋抵押条件：
1，贷款申请人条件：
（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右；
（2）借款人为工薪族、企业主或个体工商户；
（3）稳定的收入来源和良好的还款意识；
（4）申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学习等，经营性需为经营所用；
2，房产要求：
（1）银行贷款，房龄不超30年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内；
非银机构贷款，房龄不超过35年；
民间个人贷款，房龄不超过40年；
（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、土地、自建房；
（3）房产无违建，无产权纠纷；
3，房屋抵押贷款所需材料：
（1）银行经营性抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；
（2）银行消费类抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；
（3）非银机构及民间：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，经营性如需大额也需提供银行经营性贷款所需材料
4，贷款额度
（1）银行与非银机构都有自己的评估系统，一般评估价70%以内，少数80%，极少数90%~100%；
（2）民间个人一般按实际成交价进行打折，一般实际成交价70%以内，极少数70%~85%
对于贷款额度可看下面链接：
小譚小谈：房产抵押贷款可以贷多少额度？房产类型不同可贷额度也不尽相...-今日头条
做贷款业务的小谭[奋斗]
重庆按揭房可以申请抵押贷款吗？需要满足哪些条件？
更多专业问题点击头像咨询小编
近年来，贷款买房已经不是新鲜事了，但在生活中难免会遇到急需用钱的情况。在这时，许多朋友可能都会想到用房产抵押的方式向金融机构申请贷款。但自己的房子是贷款买的，现在还在还按揭，这种还可以再次办理抵押贷款吗？肯定是可以的，但按揭房再次抵押也需要满足相关的规定的条件。接下来，小编跟大家分享一下重庆按揭房抵押贷款的条件，有需要的朋友可以收藏起来~
实际上，按揭的房产就相当于已经在金融机构办理过一次抵押贷款，再次办理抵押贷款叫二次抵押贷款。房产二次抵押贷款的特点是，借款人在未还清之前的贷款时，将房产再次抵押给金融机构，从而再次获得贷款资金。同时，房产二次抵押贷款可以让贷款人节省垫资成本与时间等很多中间环节，并且借款人可以只做一次抵押登记手续，就实现最高额抵押贷款。
一般情况下，不同地区、不同金融机构对房产二次抵押的规定都会有所差异。一般来说，各大商业银行对房产二次抵押贷款的要求更为严格，要求二次抵押贷款的房子要有较好的发展潜力，有较好的地段，并且房屋的产权要明晰，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
相对银行来说，典当行等非银金融机构对房产二次抵押的要求就比较简单，在申请房产二次抵押贷款时，准备好（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和金融机构要求其他资料即可。流程比较简单，因此放款速度更快，一般1-7个工作日就会放款。
需要注意的是，无论是按揭房还是全款房、写字楼还是住房、公寓公寓还是别墅，办理房产抵押贷款都有一个前提，那就是该房产还有较大的可贷空间，且还需有较好的变现能力。如果变现能力较低的话，各大金融机构极有可能会拒贷。同时，同时，用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖，否则金融机构也是不会接受的。
更多专业问题点击头像咨询小编
